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作者: humbler (兽人H) 看板: home-sale
标题: [新闻] 台南建案 单价3个月涨6万
时间: Wed Apr 7 15:34:56 2021
连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/
内文：
【林佩萱／台南报导】台南房市乱象多，一位年收百万元的工程师一家六口想在市区买房
，却看建案3个月内从每坪16万元涨到22万元，改找便宜中古商办充当住宅栖身，未料开
价也是5个月就每坪涨5万元，连他上班的大楼总干事也在兼职带看屋，怒诉“人人都想捞
一笔！”
“人人都想捞一笔”
今年37岁的台南黄先生，已婚有2个小孩，是正在创业的工程师，年收入100多万元。一家
六口原住佳里区，3年前决定搬到台南市区，但找了3年房子，却见到许多房价乱涨的怪象
，迟迟不敢进场。
“中古屋主乱开价，新建案也一日三市。”去年8月黄先生预约高铁台南特区1建案，当时
开价每坪16万元，正式开卖后涨到18万元，到10月底已涨至22万元。他不解表示，“那边
没有生活机能，房价的支撑点到底是什么？”
另有北区1建案的销售小姐一直约黄先生看房，强调平时客人多到需提前预约，但他经常
开车经过该案接待中心，门口没停几台车，让人质疑是用“饥饿行销”炒作。
灰心的黄先生改在售屋网找屋，不经意发现中西区“住商混和”的商办“宗圣帝国大楼”
，1坪开价10万元，较一般住宅便宜。但查询实价却发现去年7月、11月成交单价4.3~4.7
万元，现在才过5个月，8楼竟开价10万元，怒批“将售价抬到很离谱的价格！”
黄先生还提到，连他上班的大楼总干事也兼职带看商办，神祕兮兮说：“你有兴趣？想买
多少跟我说就好”；甚至遇到房仲询问物件时，总干事马上打给屋主说要介绍客人，直呼
“人人都想捞一笔”。
房价乱象烧到偏乡
事实上，台南房价乱象已延烧到偏乡，如新市区三舍里“美鹭弯”透天案，仅9户，去年
11月推出不到1个月已完销，开价998~1100万元，最近有2户以1398~1598万元在售屋网转
售，仅4个月想大赚400~500万元。安南区“春福学学”预售案则有13楼户同时找3家仲介
销售，分别开价808万元、838万元、858万元等不同价格，十分离谱。
台湾房屋九份子加盟店店东林志豪表示，2019年九份子地区大楼成交价每坪12~14万元不
等，目前有很多投资客转售，以每坪20万元挂卖。通常投资客先透过代销中心抢购较好的
格局，后面的自住客只能被迫承接投资客炒高的物件。
心得：
以后北漂青年这词或许会消灭，
早年在台北工作，
晚年回南部买房，
现在南部房价也涨了，
不如早留南部置产比较实在.....