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永康物流及转运专区市地重划将完工 第四季标售3227坪抵费地
2021/02/24 20:50文/记者林耀文
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永康物流及转运专区市地重划与盐行国中区段征收区都即将完工，区域房市发展前景受
到瞩目。（图：台南市政府提供）
紧邻中山高永康交流道的永康物流及转运专区市地重划区，预计3月中旬办理土地登记，
第2季地主可领取土地权状，第3季办理土地点交，第4季将办理3227坪抵费地标售作业，
区域住宅区土地市价行情每坪已达4字头。
永康区一直以来都是台南工业重镇，台南市政府开发永康物流及转运专区，期待能串联
区内永康工业区、亚太工业区、永康科技工业区及邻近台南科学工业园区并形成产业链
供需圈，加上台积电宣布在南科扩厂，带动区域性工商服务业、住宅、物流及仓储等需
求，永康物流及转运专区将辅助上下游产业，发挥最大效益。
南市府地政局指出，本重划区总面积计约14.5919公顷，重划后将提供约9.5124公顷物流
及转运服务设施专用区用地供工商产业使用，政府可无偿取得之公共设施用地约5.0795
公顷，预估可节省约新台币9.12亿元之公共设施开辟费用。
该重划区基地位于邻近永康交流道、国道8号、台1线省道，交通条件优越，为国道运输
走廊重要枢纽，并将交通壅塞的永安路拓宽为40米道路建构区域路网，以连结安南区、
台史博馆、亚太棒球村及台19线安定、西港、佳里等行政区。
地政局表示，本重划区土地分配成果于110年1月5日公告期满，预计3月中旬办理土地登
记，110年第2季地主领取土地权状，第3季办理土地点交，第4季办理抵费地标售作业。
重划完成后公开方式标售之抵费地，总面积约为1.0668公顷（约3227坪），重划区之开
发需财务自偿，其标售土地收入主要是支付开发时需对外举借支付公共设施开辟及相关
行政费用，开发完成后透过公开方式将市府取得的可建筑土地标售用来偿还开发成本，
依市地重划实施办法第56条之规定，本重划区抵费地标售之收入经扣除开发成本后，其
盈余半数作为增添区内公共设施建设、管理、维护之费用。
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很好奇市政府对于永康的定位是什么
偏盐行一侧区域几乎每天塞爆+一堆工厂
但另外一边则是台南人口密度最高的住宅区
不过联外道路也是史诗级悲剧就是了......
有没有台南最贵区永康的八卦