台南房价涨买不起？台南地政局长这么说
2019-11-01 自由
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南市地政局长陈淑美说明台南房价。（记者洪瑞琴摄）
〔记者洪瑞琴／台南报导〕台南重划区开发陆续启动，让外界疑虑带动房价上扬、年轻人
买不起房子，台南地政局长陈淑美今（1）日表示，台南过去房价温和地上涨，平均房价
还是6都最低，年轻人负担得起，欢迎北漂青年回来台南工作生活。
台南地政局指出，相对于北部骤然上涨，又向下修正调整，台南房价趋势算是稳定发展、
市场比北部稳定，台南的房价所得比7倍，台北市14倍，新北市超过12倍，台南算是6都最
可以负担的。
陈淑美说，在台南置屋有很多选择，例如东区20年屋龄中古屋，每坪10至13万元，或是旧
公寓大楼，公设坪少、住得实在，就学工作方便，300至500万元的中古屋，或是500至800
万元全新公寓，年轻人可以透过自己的努力负担，不一定要依靠爸妈才能买得起。
陈淑美说，现在年轻人价值观，也不一定是“有土斯有财”，在台南租屋选项，相较于北
部，不一定要社会住宅才租得起，台南租金便宜，每月2、3千至1万元都有，年轻人在台
南所付出的居住成本远低于北部，且有政府的租屋补贴，她反而更要呼吁北漂的年轻人返
回台南居住、工作。
台南市地政局指出，高雄市的市地重划已经超过100期，台南和高雄相比数量明显低于高
雄，和台中相比，也算少的。
此外，台南近年的市地重划区提供不少公共设施，提升生活环境品质，例如安平水景公园
、五期市政中心、永康市立总图、大桥国中、南区水交社眷村文化园区、中西区中国城广
场改造，都是很好的案例。
陈淑美表示，台南是宜居城市，欢迎国内外人士移居台南，台南子弟返回工作，南科的高
科技业扩厂带来庞大就业机会，市区的观光服务业也需要员工，为台南的发展带来源源不
绝的动力。
新闻
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台南的房价目标是以双北作为基准吗? 现在房价还算太低?宜居城市这样继续搞下去 变得越来越不宜居了

文章代码(AID): #1Tk_MukL (Tainan) OP

所以官员觉得房价太低，市民买不起房子是市民的问题

以为年轻人收入像台北一样吗？要不要查一下领基本工资含以下占了多少%、3万以下又占了多少%

讲真的 薪水要是领三万 到哪里都买不起房子

台南市房价负担能率28.89％ 全国35.53％ 台北市58.07％新北市49.36％ 台中市为39.97％ 高雄市为30.76％

他说的房子价钱在哪买

所以如果月薪8万 大概.24万缴房贷 5万那要1.5万2.4万

房贷 学贷 养小孩 生活品质只剩下还债

到底在说什么…北部跟南部的薪资水准不一样是要怎么比？

推上面truffaut提供数据

官

东区20年屋龄中古屋，每坪10至13万元 =>那是旧大楼又不是透天...台南房价比大阪还贵，市长知道吗？台南新大楼一个车位都百万起跳，市长知道吗？中古屋=中古公寓，很贵的价格买的高公设比的烂大楼光讲5~800万买新大楼有啥用，不敢说实坪一坪多少吗不然我也可以说买房百万有找啊...买了间超小套房也可

上一辈买全新透天 这一辈买二手公寓 居住正义 呵呵

https://reurl.cc/dry7AV 88万买房轻松入住中西区走路就到新光三越，打工族都买得起房市长可以不要再用话术骗人了吗？台南房价涨非常多了台南市内一坪10几万的是什么房子大家心知肚明

看大桥就知道，一堆政府单位移到那边，盖新大楼，旧的闲置，协助炒房....

她的薪水当然负担的起，但大多数的民众很难。若要以六都来比，生活机能、薪资水平、交通便利、市容、福利等等也要跟得上才有资格，真的是睁眼说笑话

垃圾公务员一脸三宝样

数据是会说谎

新大楼买到2014就买不下去了……真的是庆幸自己家都是2011买房 大概2011前东区新大楼10~11 现在double2011前买2间跟现在买一间压力差不多

台南市民，年平均所得 57万

建商现在就是设定双薪家庭能支付7~900万房子

我超过百万我也买不下去呀，看那CP值这么糟...这么高的公设比，这么糟的环境，居然也要卖高价...台南新大楼疯狂盖，但人真的这么多？到底在炒啥房勒一堆农田里盖大楼，真的傻眼，世界奇观

谁想没事花几百万去买不能抗震的老旧大楼

有三百万当然不怕买不起

看了好几年台南房子，建商确实锁定700~900新大楼建案透天是1100~1500这价格做销售，但被偷走的坪数就...是赚钱的眉角囉，绑定车位高价卖，雨遮阳台各种偷坪数今天看一个台南卖房的还分总建坪跟主建坪...我上网查实在查不出这两个的区别台南最近还有一个风气，就是把20~30年旧房重新内装潢然后以近新房价格卖出，越来越多玩这种手法了

看清现实吧！月薪3万吵着要买透天或新大楼，除非有富爸爸，否则很可笑

大楼拉皮 像林森路东宁路口大楼

地政局长是不动产业专家，跨足学界及业界，当然支持房产持续上涨如果房价从1000万回跌至500万，没钱的还是买不起，但是房产不健全,过热，会衍伸更多问题。现在这个时机，只是顾及政府形象来对外说明而已，其他并无意义

台南官员讲干话真的很会，三房两厅租屋都涨到多少？旧国宅的三房两厅小不拉机都涨到600万了，年轻人买买看啊？去买乡下吧！然后每天通勤两小时，不要生大病就行了

买不买得不是重点，重点是价格要合理，懂吗？不然反正没钱的也买不起，炒到1坪上千万也没差？

我就住一坪十出头万的中古国宅 说真的没有感觉委屈 反而觉得环境很好 生活方便 之前也住过市区新透天 海外游艇豪宅 所以不是天生能吃苦 标准特别低 买房当然不会太轻松 也有比台南轻松的地方 不过面对现实 好好经营生活 台南还是可以达成的

笑死台南涨成那样说温和上涨

房价涨成这样，年轻人根本没有未来，以台南的薪水有多少年轻人可以负担得起

跌了没钱的也买不能，真是干话，买房的每个房贷一都不敢生跌了没钱的也买不起，真是干话，每个背房贷多，就不敢生了

这可以理解是政府对房价上涨的态度对吧

就算要买乡下的房子 600万也不太够 只能买公寓之类的从马政府时代开始 政府嘴上拼经济 得靠房地产带头冲

年轻人负担的起？睁眼说瞎话喔 笑死人

市区透天买不起 可以买善化之类的透天阿

可以想一想其他五都都怎么买透天

善化透天也不便宜啊 都千万了

600万能买安定港口的透天只是即使有南科树谷 离市区 南科也不远 八号国道兴建 那地方就是发展不起来

睁眼说瞎话

善化透天你以为很便宜喔...傻眼

薪水怎没提？

也不看看薪水多低