Re: [问题] 这房价会不会太唬烂了?

楼主: zeldon (蓝色眼睛)   2018-10-28 17:22:54
其实妳陈述的资本主义论点没人说妳不对,人民现在怒火与不满的是我们选出的人是要帮
人民做事,不是帮富人做打手和护航及减税,所谓有民才有国,国家的钱从哪里来,就是
从百姓来,哪有什么百姓苦不堪言还不能怪政府?新生人口数屡创新低,空房一堆,结果
房价还飙高,人民薪资倒退,物价上涨,财团和政府只顾自己利益吃干抹净,皮之不存毛
将焉附?
更何况商人说的话从来就无法信任,正所谓古人有云:商人无祖国
这是古人的训示
※ 引述《LionsWang (狮子王)》之铭言:
: 原文恕删,刚好有点时间来回一下这篇
: 本着过去曾是房仲的缘故,看到类似的标题总会忍不住点进来看一下
: 可想而知的这类文章一打开八成都是↓
: 房价不合理、政府不打房、年轻人买不起...etc
: 撇开以上这些先不谈,我们来看看这个物件:
: 仁和路上、土地坪数21.99坪、建坪约60.3坪,开价1980万
: 随手查了一下实价登陆,同一排的有两笔
: 105年12月成交 https://imgur.com/hqpGs1B
: 土地坪数29.6坪、建坪78.63坪,成交2370万
: 土地均价为2370/29.6=80.06万/坪
: 以这笔资料回推原po物件,估价为80.06万x21.99坪=约1760万
: 106年3月成交 https://imgur.com/EDXc1BH
: 土地坪数38.51坪、建坪88.21坪,成交3168万
: 土地均价为3168/38.51=82.26万/坪
: 以这笔实价资料回推原po物件,估价为82.26万x21.99坪=约1808万
: 用土地均价来计算“透天”“店面”价值是以往的习惯
: 原因有很多,当然计算房价的方式也很多,在此就不逐一列举了。
: 综合以上,可得知该物件合理价格至少有1800万左右
: 个人认为开价1980万一点也不奇怪,你呢?
: 老生常谈:
: 资本主义国家本来就有人有钱到发疯、有人穷到没面包吃,各凭本事
: 不能在你买的起房子的时候都闭嘴不说,买不起房子的时候却要政府帮忙
: 这样的逻辑是?
: 不管政府打不打房,至少有一点想买房子的人必须知道,现在买房贷款动辄7~8成
: 常看房的人可能还有听过更多的,试问今天房价掉了2~3成下来,银行怎么办?
: 你可能觉得事不关己,但稍微懂一点经济学的人都知道实际上无法做到
: 这就是不管谁来做,都无法确实打房原因之一,听懂之后就知道不用浪费口水了
: Ps.我已经离开房仲工作快三年了,也不是在台南,所以不要找我买房子
: 但如果有任何疑问,欢迎你来找我解惑,有时间一定马上答复你!!
: 本文只供解惑,非引战,如有错误,还请各位板友指教,我会虚心接受...
作者: the01 (立撒)   2018-10-28 17:25:00
yeeeeee 只是经验上来看你逆蓝绿风向会被夹杀
楼主: zeldon (蓝色眼睛)   2018-10-28 17:27:00
垃圾不分蓝绿呀
作者: the01 (立撒)   2018-10-28 17:28:00
我猜等等会有 这样也一篇的推文
楼主: zeldon (蓝色眼睛)   2018-10-28 17:32:00
没意外,党工会全面出笼
作者: LionsWang (狮子王)   2018-10-28 17:37:00
谢谢指教,其实我想问题就出在当政府真的在打房上做了
作者: s99770045 (影子)   2018-10-28 17:37:00
很好奇选上了有任何一人会说建商你们卖太贵了强制降价给所有人买的起吗?
作者: lanucelot (lanucelot)   2018-10-28 17:37:00
幸存者偏差..没钱的才会呱呱叫..网络声量特别大..
作者: LionsWang (狮子王)   2018-10-28 17:38:00
以上的,银行就要认赔,问题是政府承担不起,解决一个问题,又衍生出更多问题,该怎么做?
作者: lanucelot (lanucelot)   2018-10-28 17:38:00
有钱的都闷声在买房子..不然市面上的房子都谁在买?
作者: word2012 (office2015)   2018-10-28 17:53:00
高思博有提出打房的政策 可以参考看看
作者: the01 (立撒)   2018-10-28 18:07:00
狮子王大确实点出问题 只是那应该就是政府该扛得事情至于那个刷存在感的 很显然 网络声量大就是贫穷线下的多这是智商问题了
作者: kakeruto186 (kakeruto)   2018-10-28 18:34:00
有钱有好处的才叫民啦, 我们这种的叫外部成本
作者: xSAUCEx (索思)   2018-10-28 19:28:00
打下去就是短期的经济崩溃啊 高杠杆的债全挂 银行倒闭但台湾是选举导向 真的要让他崩溃再重建没有一个人物有卵蛋这样作别说房价崩溃不可能发生 一堆人最爱的中国正在开始进行中
作者: stone1105 (ㄝ..)   2018-10-28 22:11:00
高有吗?他不是要减少房屋税...
作者: gppo ( )   2018-10-28 23:07:00
这是哪个年代来的人啊

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