每坪逾百万 台南市地王换人
ꀲ017-12-13 中天
台南市地王易主！台南市2018年公告土地现值暨公告地价调整通过评议，将于明年1月1日
正式公告。新光三越百货中山店以公告土地现值每坪超过100万元，首度超越“十连霸”
的旧地王万国通路皮件，成为台南市的新地王。
台南市政府地政局表示，近年来台南市受惠于观光热潮，带动餐饮旅宿等商业蓬勃发展；
尤其，台南火车站周边商圈及中正西门商圈的地价，均持续稳定成长。
观光热潮 带动餐饮旅宿
其中，新光三越百货中山店2018年公告土地现值上涨为每平方公尺30万3000元，即每坪超
过100万元，勇夺全市新地王；至于中正、西门路口的旧地王万国通路皮件，公告土地现
值与去年持平，以每平方公尺30万2512元居次。
不过，地政局也认为，由于万国通路皮件附近正进行中国城都市更新及运河星钻开发案，
待完成后将可再次带动商圈发展，仍有重回地王宝座的实力。
全台南市公告土地现值最低的土地则与去年相同，均为北门区芦竹沟北面潮间带，每平方
公尺32元，即每坪106元。
景气降温 市价变动小
地政局还指出，受到房地产景气略为降温，今年的市价变动幅度并不大，仅东区因平实营
区市地重划区、南台南副都心区段征收区即将完成，带动周边地区上涨2％，以及南科周
边新市、安定等区因南科产业蓬勃发展，带动地价上涨达1％外，其余行政区多为持平或
下跌。
地政局说，整体而言，台南市明年公告土地现值调整，因反应市价变动平均调降0.04％；
其中，全市地价区段上涨149个、持平或下跌1万3331个，持平或下跌地价区段数比例达98
.89％。
至于明年公告地价经考量今年房地产景气略有降温与民众的税赋负担，并参考明年公告土
地现值调降幅度，平均调降0.05％；其中，全市地价区段上涨1581个、持平或下跌1万189
9个，持平或下跌地价区段数比例达88.27％。
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