[新闻] 工业区厂商不建厂 拟“再加倍”收维护费
2017-09-02
预计年底修法 明年实施
〔记者洪瑞琴／台南报导〕南市管辖的柳营科技工业区（简称柳科）、永康科技工业区（
简称永康科）及树谷园区，目前尚有四十二家厂商未建厂营运，市府经济发展局（简称经
发局）为了催促厂商加速建厂，将研拟“再加倍”收取公共设施维护费，逐年增至五倍，
预计年底完成修法程序，明年上路实施，可是“加收钱”成效有限，经发局也将促请中央
修法让地方政府可强制收买。
3大工业区 共42家未建厂
经发局表示，市辖三大工业区共核准二二六家厂商，其中永康科有廿五家、柳科十三家、
树谷园区四家尚未建厂使用，查访了解厂商反映原因，包括“一例一休”政策影响、订单
不如预期，或原负责人过世，接棒第二代不急着扩厂。
为催促厂商加速建厂，经发局采取积极手段，包括空地收取公共设施维护费、协助转租供
有需地厂商设厂、加倍收取公共设施维护费等措施；经发局表示，对于未建厂的厂商，去
年曾修法，厂商取得土地产权三年后未建厂，开始加一倍收取公共设施维护费，迄今约一
年，期间有十三家厂商已提送书件申请建厂，显见具有催促建厂效果，截至目前三个工业
区建厂率已达八成。
最高可以加收五倍
局长方进呈不讳言指出，为避免厂商借故“囤地炒地”，以获得转手差价利益，严格规范
未建厂房达廿％建蔽率及取得执照，不得转售，同时着手修订公共设施维护费收费标准，
再加倍收取维护费，而且逐年加倍，依经济部规定，最高可以加收五倍。
不过，现行公共设施维护费，土地面积在二千平方公尺以下，每月收五千四百五十元，超
过的，依面积大小按收费级距加收费用；即使修订再加倍收费，区区几万元对厂商约束力
有限。
方进呈表示，加倍收取维护费只是治标手段，彻底治本办法仍是要让地方政府有权限强制
买回土地，这牵涉中央修改法令，因此除了研订提高维护费，预计明年上路之外，也将促
请中央修法强制收买机制，以利工业区有效充分利用。
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