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关于处理漏水的经验
台南闷热潮湿～台风天雨又特别大
不管是新屋还是中古屋都易有漏水的状况
单纯讨论如果在瑕疵担保内
如果是屋主的责任该如何处理给大家分享
通常有三种方法
1.
请屋主自行找漏水师傅来修缮
修理至当时不漏水
费用屋主自己跟师傅处理
2.
请仲介找师傅来处理
修理至当时不漏水
仲介跟屋主请款
3.
买方找信任的师傅来修缮
先估价 跟屋主达成共识
屋主愿意付修缮全额
或是部分负担 或是以价金折扣
之后保固部分由修缮公司处理
并填写切结书
在实务上
1.的方式 很多屋主只会用最便宜的打针方式 拖过担保时间即可
仲介其实最怕这种方式
因为通常还会有漏的机会后
屋主会觉得我已经做了 不要来烦我
2.的方式 如果仲介找的师傅不好
之后如果又有漏水的情事
也会被屋主跟买方抱怨
所以我都趋向3
请买方找信任的师傅或大品牌修缮公司处理
不过屋主需要花点时间说服
因为买方自行找的通常价格比较高
品质会比较好
但有公司保固跟切结
之后屋主不用烦恼
这样比较容易大家圆满皆大欢喜
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小小经验给大家分享