※ 引述《YourMom (幼蟒)》之铭言：
: [新闻] 等了十年 七股科工区开发案终过关
: 2017-04-22
: 〔记者杨金城／七股报导〕等了十年，七股科工区开发案终获内政部区委会审查通过，市
: 府接下来要申请工业区报编、细部计画审查变更，预定一○八年开发，未来可解决沿海产
: 业用地不足，增加近万就业机会，带动地方发展，可谓七股开发大利多。
: 市府经发局昨天向大北门区乡亲报告此一喜讯，经发局长方进呈说，依产业创新条例提出
: 的七股科工区报编案，早已委托顾问公司办理主要、细部计画规划，内政部区委会通过主
: 计画后，预计明年向经济部申请报编为工业区、再提报细部计画给内政部审议后变更，后
: 年进行七股科工区开发案。
: 七股科工区预定地位在七股区台糖三股农场的东侧，台十七线以东，七股溪以南，树农溪
: 到往南范围向东一带，占地约一百四十二公顷，属盐分重的区块，目前只栽种海茄苳、甘
: 蔗等。未来市府将向台糖协议价购土地。
: 七股科工区自九十七年起报编，九十九年三月提区委会大会审查时，因八八风灾淹水问题
: ，
: 当时七股乡代会及民众表达淹水疑虑，以致大会决议退回专案小组讨论，又农委会反对农
: 业用地变更使用，可说一波三折，经发局后召开二次地方说明会，市长赖清德多次到农委
: 会、内政部沟通说明，才让七股科工区案起死回生。
: 前台南县长苏焕智前天也出席区委会建请通过，市议员陈朝来说，七股许多土地列入国家
: 公园、国家风景区范围，科工区能获通过，是七股开发第一步，感谢市府和各界的努力。
: 方进呈说，七股科工区获准开发，可说是对七股开发大进步，未来可解决台南市发展迟缓
: 地区沿海产业发展用地不足问题，均衡沿海地区发展，并可结合拟定七股区都市计画实施
: 后，因应未来地方观光旅游事业发展的需求，吸引产业人口回乡，增进农村就业机会。
: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1096409
看推文还以为台南的工业区都是空地
好奇查一下资料才发现不得了~
推文我就不复制了
会开发新的工业区 主因是工业区土地不够
根据台南市政府对厂商做的意愿调查(根据新吉工业区评估报告)
有土地需求共480家 需地面积260公顷
新吉工业区和七股工业区总开发的产业用地面积仅155公顷
有需求大于供给的现象
以产业用地面积使用率来看(105年中统计)
安平官田永康新营工业区是100%
柳营科技工业区是80% 还有24公顷未利用
永康科技工业区是72% 还有22公顷未利用
树谷科技园区是 82% 还有27公顷未利用
台南科技工业区是86% 还有38公顷未利用
整体来看的话使用率是89% 还有112公顷未利用
(未利用是指尚未进驻使用)
但柳营科工 永康科工的土地都已经卖完了
买地的厂商也正在建厂中 过几年应该就没那么荒凉了
树谷园区因为是液晶电视专区 所以进驻厂商有限制产业
只剩下安南区的南科工还没租售完(剩18公顷)
南科工是经济部管辖
当初跟国科会管辖的南科性质相冲
厂商大多选择进驻南科 导致南科工初期有如空城
而且开发成本高 导致出售价格也高
厂商进驻意愿低 最后只能放宽产业限制以及调整租售金额
但到现在还是卖不完
还有推文提到南科
南科的进驻产业有限制 不是每间工厂都可以进去阿~
另外提一点
新开发的新吉工业区为了防止工业区炒地情形
台南市政府制订先租后售规则
即是先以出租方式给厂商2年时间内完成建厂(申请使照且建蔽率30%以上)
保证金及租金可抵充土地价款
点交土地后3年内完成工厂或营业登记才转移所有权给厂商
并限制5年内不得出售
若厂商无法营运或未完成建厂 市府可以优先原价买回
大guy是J样~