: 自救会发言人陈致晓指出，南铁照顾住宅根本就是“压迫住宅”，五千七百六十八点四坪
: 的土地，富立建设以五亿二千五百卅万得标，与底价仅有百分之一的差距，换算一坪只有
: 九万一千四百元，但附近实价登录至少二十五万元，南市府根本是贱卖，损失九亿多元，
: 赖清德以照顾住宅为名，实则贱卖市有地。
先说其他地方政府对于拆迁户要不要盖照护住宅这部分，并没有规定
过去几乎都没有盖过
台南市政府算是首开先例
这部分的$$不包含在中央给的铁路地下化预算里
做个简单比喻
今天我想要盖一个简易房舍给需要的弱势者住
一户建筑成本10万
而我也要求建商只能卖10万成本价
预计盖50户
不过建地不能便宜卖给建商，要算原价
一坪10万，100坪，总价1000万
这样总共建商支出 地价1000万
建筑成本10万*50户=500万

推清晰

自救会还是会跳针说图利厂商

不管啦，说你图利就是图利啦

但这块地是有另外富立单独卖的，大概500户，一坪22~27不等不是整块地都盖照顾宅喔!!建案名称是真邦，照顾宅是叫和筑两栋互不相通 公设不能共用网络上都查有资料

依照自救会的言论，富立以每坪9万多买地，但是附近登录价是约25万，所以是图利厂商，很想问，建筑物本身不用费用成本吗？而且其中有约350户是要卖给拆迁户，约每坪10出头，若是富立没有降品质，这些拆迁户有机会以20多万转卖

基本上富立不会降品质 拿自己招牌开玩笑等同是盖出来之后可以让拆迁户套利 这是图利拆迁户当然是大量提高诱因 所以很多人搬了 所以有人在干谯才在那边说是政府图利财团阿最好就是都不要盖 然后维持现况大家觉得土地房子价值多少 直接把公告地价跟现值调高我可以每天过陆桥没问题

其实大家都已经习惯了，地下化不盖也没差，就让铁轨旁原住户继续住吧!!!然后那些照顾宅就拿来当社会住宅好了，旧市区真的太拥挤了，人口真的要往外移，建设也往外发展吧~

每坪卖10.5万 就是用10.5万成本去盖 你当商人吃素的 为什么还会有幻想照顾宅可以卖到跟隔壁豪宅同价 这里有讨论文讲的很清楚https://goo.gl/nNx5dY更正 每坪卖10.5万 就是顶多用10.5万成本去盖

拆迁户可以拿到拆房子补偿金+以每坪10万初买富立的房子+专案低利房贷+日后转卖价差

好像老板在游说员工买公司未上市股票的概念 公司未上市开放各位认购将来公司上市 各位随便一卖就能高获利 所以公司开放员工认购股票方式取代年终奖金 因此今年不发年终

F大你的算法怪怪的，拆迁户必须用补偿金去买照顾宅，若钱不够还必须贷款，另外大家都知道，那照护宅一坪就是10万初你会想再花将近一倍的钱买吗??所以那个日后转卖价差只是个梦...

根据某论坛去看样品屋的结果，真邦及和筑是用同样建材，是坪数规格不同，真邦预售价约每坪22万，日后拆迁户转卖为何不能以同等级房屋的市价去卖?低价买入法拍屋的人，日后要卖时也不能以当地区当时市价去卖吗？

还在吵南铁东移？这个陈三洨越来越可笑了！

想买

F大，百万买宅，千万买邻，富立的房子为什么大家喜欢，是因为住户都是白领或公教人员，但我前面也有讲，照顾宅跟富立开卖的一坪22万以上的大楼是隔开的，公设也不共用，所以要像你讲的有专卖价差我觉得机会不大，至于你用法拍屋来比较，两者的基础不太相同吧?板上也有些房仲，看有没有房仲要来提供些照顾宅的小道消息吧...

白领或公教人员才专出难搞的邻居好吗？

我第一次听到富立住户是白领或军公教大家才喜欢的。

我先讲我知道职业不分贵贱，但实际上会去买富立建案的大多非富即贵，所以富立的房子一直很抢手，除了富立本身的营造品质优良，但不可否认的，其住户的社会经济地位绝对有一定水准，否则富立为何要将两处建案隔开，只差没像美河市用墙隔开了

拆迁户又不是低收入户或是来自贫民窟的人，生活品质或是素质就跟一般人一样，在拆迁户优先预购期过后，和筑区的房间也是会开放给一般民众购买一般民众购买是用市价，这个市价就是以同建材品质的真邦区为参考价，难道富立会对于一般民众开出远低于市价的价码?

F大，大家都知道拆迁户绝对不是低收入户或来自贫民窟的，但现实状况就是，照顾宅以后不可能卖的跟真邦一样价钱，不需要去说以后拆迁户能赚多少，我想强调的是这点，且能够去买照顾宅的就是已经接受政府的征收住户，并不是反对铁路地下化的，他们并没有像你一开始那个算法，好像赚很大，征收除了拿到钱，还能买便宜的富立房子，还能有低利贷款，转卖还能赚价差，有些住户可能用征收的钱还买不起一户，还需要借钱，但若以经是没工作的，借了也没钱可以还贷款了，所以根本买不起，既然买不起，就没有赚到价差这件事，手上有的就是当初那笔征收费而已。