一开始跟房东确认我们需要网络，房东承诺会提供我们网络，我们发现他用一家bb的公司，烂到爆掉，而我们去网络上面查也发现给的网速率跟实际用speed test 差很多。
于是提出我们要换中华的，但是因为这样房东需要付违约金。所以在不爽，我们就说如果这么难的话，不必换什么网络了，算了吧。
后来打电话来又骂我ㄧ顿..........(莫名其妙..然后他就说他自己要帮我们装 于是就在我不在的时候 房东自己拿钥匙跟网络人员走进来我们的租的地方。
装好之后从此没有说要付网络费用
虽然曾经有说要一起负担BB网络公司的违约金 但是后来也都没有跟我们要求付网络的费用
连违约金也没有说要什么时候付
而且合约上面也写..房东出租人自付网络费用 没有在新增条例
但是就在昨天大吵之后 现在跟我说我需要付所有全额的网络费用
请问我该怎么做
我还是学生 哪里有免费的法律咨询服务 :(
作者:
winu (受监护宣告ing)
2016-05-28 21:02:00中正路的国民党党部有免费律师资咨询，如果不介意的话在林家百货斜对面，屋外有巨幅洪秀柱广告。
BB绑第四台，虽然很慢但还算堪用吧，合约有保证速率?
跟你的用途无关，除非合约有特别详细注明ISP。租屋很多都是BB+第四台，要HINET请自己签
作者:
winu (受监护宣告ing)
2016-05-28 21:14:00这样看来BB的烂度果然非空穴来风
认真问：你到底为啥会突然昨天跟房东大吵！是否又提出不是房租内容的要求了呢？
房东依照合约免费给BB网络，要HINET请你自己花钱合约你签的，有问题自己找合约出来看就知道了
BB宽带的网速还好吧_我家就是用BB宽带的网络(8M/20M)的还蛮快的啊,而且租赁合约如果没有明文规定某公司的保证网速,房东并没有违约啊,每家公司网络的网速本来合约内容和实际网速都会有误差,如果你是以实测网速来要求房东未免也太强人所难了吧,除非是租赁合约一开始就有规定要求房东安装某某公司的网速,而且要求网速要在多少以上,否则房东有权将更换网络公司的违约金转嫁到承租方身上
合约没错的话，找房东好好谈，精算看BB还是HINET哪家划算，看房东能不能多少补贴一点
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:23:00照合约，房东已经有提供网络给你，是你自己觉得不合用想换，这额外的费用当然是你自己要负担
可是合约上面的网络没有哪一家阿，而且一开始我不知道有这种bb公司......
他装好之后也没有要求我要付，合约上也没有在新增而且那时候我就说 我不要装了我要自己想办法后来是他自己拿钥匙闯进来 没有我的同意而且我外国朋友在 根本不知道他要干嘛当时我不在家
这个很明显是原PO自己的问题_租赁契约签订没有明文要求房东提供HINET的网络,事后再要求房东更换网络,本来就要负担BB宽带的违约金&HINET的申装费用
作者: ggBird (ggBird) 2016-05-28 21:29:00
你自己的问题啦
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:29:00合约上面也没有写房东一定要提供中华的网络给你
既然合约都写出租人付了 那他也不能叫你付吧 而且是他自己闯来换的==
作者:
s41429 (〃小淡ˇ有你真好>///<)
2016-05-28 21:31:00绝对是你自己的问题阿 房东表示早知道就别说会提供网络了不过闯进来是他的问题没错
A跟他好好沟通一下 你付违约金的部分?你跟他好好沟通一下 你付违约金的部分?
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:34:00一开始你就请房东换中华，房东虽然唸归唸，他还是帮你换，换了之后你才又来说不用了，房东当然就不爽啦
看了还是觉得是你的问题，房东有提供网络并不是没有。但是他没有告知你就随意进入你的空间他也有不对。原po请消气一点好好谈，并不是没有转圜的空间
原PO当然可以控诉房东擅闯民宅,但是他如果有事先告知你
作者:
luckyls (lala)
2016-05-28 21:37:00房东自己开门进你房间是一件事；违约金、装机费由你付是
没有喔 在换之前我们就吵架了 我就很生气说我不用了现在协商是装机+违约金一半一半了。可是我一开始生气吵架是因为 房东不告知闯进来昨天还跟我说 他跟房客都很熟所以算正常的 我说这感觉很不舒服
作者: YOLULIN1985 2016-05-28 21:46:00
怎感觉你一直很想告房东
他就一直很生气...你又不是女生...因为已经不是第一次了!!!!! 我是女生阿..虽然我不在..但是我朋友刚好当天半裸..
作者:
winu (受监护宣告ing)
2016-05-28 21:49:00有关键字的话，台南乡民会很热情协助。
其实整件事情原po问题成份较大,当然房东也有错(私自进入租屋处/未与原po确认是否确定要更换hinet网络就自行申装)_违约金&申装费双方各半是最好的解决方案,毕竟原po还要继续承租,和房东闹翻对原po没有好处XD
作者:
ryukyo (心臟ä¸å¥½ä¸èƒ½çŽ©æ怖éŠæˆ²)
2016-05-28 21:50:00这不关男女 房子租人了 他要进入房客房间就是要事先说
作者: YOLULIN1985 2016-05-28 21:52:00
区公所可以申请调解,别一出事情就全塞到法院
阿已经闹翻了耶 我朋友他是外国人觉得无法在接受这无隐私..安全感跟房东沟通原定合约租到10初，押金要转成租金也就是2个月的押金租到7月底可是房东就气得跳脚..但是是他违约在先的耶...他不退1个月押金 且需要继续付房租 不缴他要叫警察
作者:
cclia (天天)
2016-05-28 22:03:00他违约什么？
作者:
qq204 (好想放假...)
2016-05-28 22:03:00你不租到时间到押金就是要被收走 租金另付才对吧
如果原po要在7月底违约搬走,又不付租赁违约金,还要以2个月押金抵扣租金,那原po根本法理都站不住脚,一定会被房东告
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:11:00比较扯的是你预期房东的网络能让你架服务器 不如预期还去吵
之前的经验跟房东协调是可以的，可能我误会了我没有吵要架服务器喔，是我们租的那天跟他说好网络对工程师很重要，他说没问题看有多高需求
一码归一码，你不爽他擅入这是一件事。其他请回归到合约，没写你就站不住脚。
原po这种心态很可恶_要违约搬走又不付租赁违约金,也不付剩下的房租,想以押金来扣抵房租.问题是租赁契约有规定押金是用来保障房东的权益(包含水.电.瓦斯费是否欠费/房屋内家俱家电是否毁损),本来就无法用来扣抵租金,房东有权依法对po寄出存证信函来索讨租赁违约金&积欠的房租
后来搬进去的第一天开始弄网络 发现根本是被bb的骗
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:14:00BB听朋友说 真的烂 莫名奇妙慢
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:17:00房东那种生物哪里会管BB实际网络速度呢 他只管BB号称的速度 要接数位第四台还强迫BB 我朋友气到想换MOD
房东本来就可以选择对自己有利cp值较高的网络公司申装,原po签约时没有明文要求要使用hinet,怎么可以怪房东骗你..真是无言(千错万错都是别人的错)
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:21:00这种事 你就找法律顾问 你告房东多次擅自闯入 要提前解约囉 还有一件更重要的事
作者:
opp888 (阿阿阿)
2016-05-28 22:21:00干嘛把刑事跟民事分开问，你都在法律版问了，就一起问啊
作者: YOLULIN1985 2016-05-28 22:22:00
还是可以先去申请调解好嘛当然你想直接告也是你的自
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:22:00你外国朋友 半裸那个 也是女生吗？
一开始我就有跟他说网络的问题我需要很高速的他为了要租出去 就跟我说都没有问题 会依照我要的去调整 后来我协商破裂 就跟他说都不要了阿
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:23:00照她说一开始跟房东是有要求网络速度的 这样就不算无理取闹了
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:25:00BB 真的很烂 我有一个弟弟中招后 就接约换中华 朋友还撑到约满
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:27:00半裸的是女生吧 告他 告死他 不过很累啦
那假设如果就算撕破脸 还是每个月付他租金一直到期租满，搬走之后 房东如果不退押金也合理吗在一切都没有破坏情况之下
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:35:00不一定啦 你要先告房东擅闯 可以借此说房东违约在先 应该还你们押金 并赔你们一份押金 不管怎么说BB违约金 中华网络都不该付 那是房东自己决定违约的
作者:
opp888 (阿阿阿)
2016-05-28 22:36:00整个好乱完全看不懂，区公所/永康荣民医院/立委服务处，以上是我有看过的免费法律咨询
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:36:00对啊 你是女生 房东还说你是男的 有没有真相
作者:
HISSL (大叔与贵妇的幸福生活)
2016-05-28 22:38:00写什么程式?架服务器?连网络有bb宽带都不知道?怪怪的
他是对着我朋友说的..我忘记打括号这样说好了我朋友他是外籍工程师 他有服务器在国外
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:39:00可恶 半裸的不是女生
作者:
HISSL (大叔与贵妇的幸福生活)
2016-05-28 22:40:00要是对网络有要求应该在租之前就要问房东用哪家网络业者啊…
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:42:00你朋友有要求 可惜没有想到世间有BB 哈哈
房东有错 错在他根本一开始就不用理你就好了 给房东拍拍
作者:
HISSL (大叔与贵妇的幸福生活)
2016-05-28 22:46:00疴 bb宽带网络是有在电视打过广告的...
房东依照bb广告的"高速"网络给你没错 网速慢是bb的事
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:48:00本来你们就有跟房东说要自己解决了 这种房东出了钱又越想越后悔 很难搞
其实我真针对的是闯进没告知 有时候会传讯息说要叫打扫阿姨去打扫 可是我们不在家
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:52:00想提早解约就找咨询看要告还是要调解 要忍最后要是被凹了你再告他 顺便检举逃漏税
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:53:00奇怪欸 打扫应该是扫公共空间吧
作者:
HISSL (大叔与贵妇的幸福生活)
2016-05-28 22:54:00写程式需要高速频宽上传server的，好想知道他在写些什么程式喔
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:54:00还要扫你们房间是再租哪一国的房子啊
作者:
iamcnc 2016-05-28 22:56:00可能朋友是第六天魔王 Nike 或澳门什么大赌场之类的啊或是提供手机rom
作者:
fairytaly (fairytaly)
2016-05-28 22:58:001.告擅闯民宅是告不成的…虽然这条主要是保护占有，但
作者:
fairytaly (fairytaly)
2016-05-28 22:59:00如果是所有权人基于正常维护、改善品质而进入，无法构成本条。2.网络的部分，我听说这种第四台网络常见的问题是帐面速度和实际速度相差太多，所以没办法直接认定房东给付
作者:
HISSL (大叔与贵妇的幸福生活)
2016-05-28 23:01:00iam大大跟我想的一样XD
作者:
fairytaly (fairytaly)
2016-05-28 23:01:00不完全（他买的网络服务可能有那个等级，问题出在网络服务商而不是他），当然原po可以以实际和帐面差太多为是原po不想= =a?由要求房东改善，但看起来房东也有要改善的意思，反而上二行打反xd
作者:
qq204 (好想放假...)
2016-05-28 23:04:00这种电视网络就是只能连国内 连海外都GG
作者:
opp888 (阿阿阿)
2016-05-28 23:05:00好乱好乱，把你要厘清的问题想清楚条列整理好，并附上你有的证据或是能想得到的证据，一并附上或写上，最后连租赁契约一起去找法服，但你要客观陈述，end。
没错国内可以连 国外完全是死当状态..当时也有当着面测速给房东 和bb,bb自己也承认无法接国外
我也好奇，如果说之前房东都写标靶有第四台后来却自行更换MoD原因是因为Mod当时不用钱，请问这房东合理吗，也未提前告知
妳说妳是针对房东擅闯，那你一开始文章打一大堆跟网络有关的是要...?
那是因为昨天吵的部分我今天没有po上来昨天我先问在租屋板经验板上因为房东擅闯的行为 在昨天有跟房东说要因为这样解约在这之前 房东完全没有说要付什么网络违约金然后昨天被我跟我朋友一惹怒 今天就说算出金额了..
作者:
Alphaplus (do me a favor)
2016-05-29 08:54:00有网络阿，又没说是hinet，中文很难学成这样?
作者:
kzzoz80 (妞妞)
2016-05-29 10:01:00遇到问题就学会解决问题 学习经验 下次要怎么保障自己不是只会抱怨 觉得你什么都对 讲理对很多人都没用 想辨法
可能之前的经验租房子 都是给hinet 我就不疑有他..没有想到还有什么杂牌的网络..那时候说不用申装了hinet了 房东还很生气阿..
作者: LLuchia (囧) 2016-05-29 13:33:00
听起来房东是在公共空间而不是直接闯入你房间，这要看当初合约怎么写，另外我也是第一次要连国外服务器还要求房东提供够快网络的，虽然他说会提供高速网络，但那是以家用当标准吧，谁知道你屎尿这么多
作者:
s425247 (s425247)
2016-05-29 15:50:00只能说你孤陋寡闻
不是公共区域啦！这是整层的三房两厅，他有请打扫阿姨，顺便监视房客有没有弄坏他的家俱