※ 引述《cinzes (狗小姐)》之铭言：
: 是这样的...我的姊姊嫁到台南，目前与姐夫正着手准备买房，因为手头资金不足，于是先
: 将目标瞄准于二手大楼上。
: 目前看了一间北区大道新城的房子，但因为与当地大楼的状况较不熟悉，因此很担心自己
: 买了状况不佳或是较为危险的房子...
: 想请问是否有版友能够提供此大楼的相关资讯呢？推文或站内信告知都感激不尽！
: 若本文违反版规请不吝告知，将会立刻删除。
妳姊他们会选大道，
我直觉他们应该已经做过功课。
而且我强烈怀疑，现在我在谈的那间，
是不是也就是妳姊他们也在谈的那间大道。
因为对方说有2夫妻都在意愿想买。
而妳问的区域和生活机能，我来回答一下
因为大道的区域刚好位于成大和火车站附近
生活机能:
医院:成大医院(用走的就能到)
学区:小学，国中，台南二中，成大都在附近
交通:火车站客运站都在附近
吃玩:公园路，长荣路，北门路，
以上等等
光成大和火车站附近这个蛋黄中心，
就已经是多数人想要的居住场所。
我自己在六区和八区都有一间投资租人
目前也接触五区和八区，希望可以在530左右在买 到1~2间。
去年到今年6区和8区就搬来5对的新住户
里面有4对是公务员，另一间在南科上班
我租的是一户医师和一户是3个护士。
至于推文z大有讲到大道分很多区
区域有缺点，其实不用去担心
7区和8区靠近二中成大车站
反而是最方便的，
所以各区的优缺点都差不多
但也建议她们去看长荣新城，
这区我也很喜欢
只是建议不要选接近开元路上的就好
至于推文有人建议可以考虑成大城
我直接跟您说现在买只会被当肥猫。
而且栋于栋之间直接可以借东西，完全没有隐私
如果他们有大道新城和长荣新城的问题，
可以请他们写站内信问我
再次强调我不是仲介，所以请放心
还有不管他们接洽的是仲介或屋主
绝对不要相信他们说他们的区比较好
别区有缺点这种事，他们只是想提高他们的售价而已
至于这区的价位落在520~550之间，
如果开价过于低的也请他们考虑不要选
因为房子本身可能有问题屋主急于出售

认真回答给推

推

热心 给推

我很少嘘文，但看到此id之前几篇文章还是来写一下。感觉此人就是来带风向，自己查实价就知大道并没有那么高(有也是非常极少数)，各区都有优缺点，尤其靠近铁轨更是...(因为我住过所以体会过)，而且此id之前带风向的文章都被嘘，相信聪明人自有判断，带风向抬价的文还是别po了

我们也是几年前刚搬离第八区 那边生活机能真的很方便，如果可以我也想继续住，只是现在价格变这样，应该也不会考虑去买那里了吧

看完个人感觉又是来炒房的，成大医院很近会常常无聊走过去逛逛吗?台南一中更好非得读二中吗?成大只是大一点的公

520-550你是在说开价吗？用这个价格买我只能说你钱很多，我之前谈到46x快成交（不是铁轨旁哦），但因考虑一些缺点就没买了

园而以，其它地方也是有；交通倒是蛮方便的；吃玩一样很多地方有不是只有你说的那几条街才叫吃玩

那边讯号差透了，why!？业主买在靠大林路那边,去装修没一个人有讯号的,还都不同电信

当年大道一楼店面验收问题放n年.不知道怎么通过的.四年前我朋友去买公寓300多万，不过屋况有漏水。

区块还是有优缺点啦 目前我没有卖这边案子简单来说 如果是一般住家 你会介意铁轨火车声吧当然投资出租是别人住 没差..... 不过仲介要分析给客户 还有一层两户跟四户 靠近北门跟夹在里面感觉还是差很大 屋主买方仲介角度都不一样 参考看看囉三年前有卖掉一间活动中心这的 买卖双方都是版上乡民光卖方在大道新城在一开始买就看了20间以上 才确定成交这间 你说自住真的区域没差吗???感谢台积哥上次文章有推荐我 但我的原则很清楚好的就是好的 对的就是对的 今天我接到比较差的区域一样会如实分析 靠近二中这的铁轨 等地下化后才会好之前卖给乡民长荣新城s栋 当初介绍时也很坦白那边就是有铁轨喔 你会介意吗 乡民买方不介意就买了因为离他上班的开元国小 下楼走路三分钟就到!!

肥羊?不就在说台鸡哥了吗？真该让大道的主委颁发大道之光给你。

2013 9月卖掉的大道新城 真得很优http://goo.gl/EVjrDz 这个区块跟靠二中那区比....有玄关 有绿地 格局也不错 最好整个大道都一样...台积哥 你不是仲介没错 但你是好几间的屋主阿不能因为你手上持有多户 就不准人家分析吧...而且看了不开心又要删文 那样感觉给人更糟去年我同事接了靠二中那边 同行就成交得很便宜我当时也有站内信给你 若是你在买 会照你本篇出价?

啊看成大林 sor

七年前大道3房2百多万，现在房子越旧越贵。而且隔音很差，住没多久就有壁癌。

现在520-550要看坪数吧，长荣新城分三种坪数

最讨厌投资客

问题是你避免不了阿 台湾北中南 连偏远的花东都有投资客

行情没那么高，之前知道有400多成交的，纯嘘投资客