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Pravda (真理报)
2015-08-13 11:19:29南纺梦时代二期 统一将砸百亿元投资
2015-08-13 04:24:30 经济日报 记者潘羿菁／台北报导
南纺旗下的南纺梦时代，准备进入第二期开发，副董事长侯博明表示，预计投入100亿元
，兴建住宅、五星级旅馆以及购物中心，期盼借此带动台南民间消费再畅旺，近期将送环
评，若今年底顺利通过，预计明年底动工，2019年落成。
目前南纺梦时代购物中心为一期计画，连带土地成本共计投入150亿元，并于今年2月初正
式营运，当时侯博明就提到，总计有三期计画，将会视情况决定开发的进度。
南纺梦时代今年上半年营收为28亿元，侯博明说，全年度将会站上56亿元，并加码冲刺到
60亿元。不过今年还有折旧亏损，估计明年度才有机会损益两平。
对于二期开发，侯博明说，将包含住宅、购物中心与精品旅馆，前者土地面积为5,700坪
，后者购物中心与旅馆共计4,200坪，合计9,900坪，由于开发面积超过8,000坪，必须取
得环评许可，近期正在准备资料中。
看好台南住宿需求，侯博明透露，目前有三大连锁饭店体系，正在洽谈进驻二期，包括W
系列、洲际酒店集团（InterContinental）以及日本大仓饭店集团，南纺还在评估中。
至于二期购物中心将会锁定在大品牌进驻，包括国际精品以及大型快速时尚品牌，借此与
南纺梦时代一期作为区隔。
住宅大楼则规划3.5万坪可售面积，市场推估，以目前当地每坪约在35万至45万元行情价
，若完售将可以进帐140亿元。
不过侯博明也保留指出，住宅大楼的资金来源，是100%自行出资，还是朝向合建，都在评
估中，但若是拍板合建方案，对于南纺的资金压力也可以减轻。
http://udn.com/news/story/7241/1118235
房价up up up 炒房~台南快变下一个天龙国了
作者:
hltinokuo (甜甜-5楼/威秀影城1厅)
2015-08-13 11:22:00那边规划就是要学台北信义区~百货园区
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-08-13 11:23:00H&M 那些吧
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2015-08-13 11:24:00生意有好到要盖二期？？
作者:
basicnet (basicnet)
2015-08-13 11:36:00炒旁边的住宅大楼
作者:
slss (slss)
2015-08-13 11:37:00盖在哪???
作者:
hltinokuo (甜甜-5楼/威秀影城1厅)
2015-08-13 11:41:00就是平实营区阿~国宾对面那个大空地
作者:
jiern (jiern)
2015-08-13 11:41:00公寓大楼应该是盖在靠近国小旁那块大片的停车场，百货及饭店可能盖在接近保龄球馆那片空地
作者:
myv3688 (DiDi)
2015-08-13 11:42:00应该盖棒球场…还是不看好在安南区盖…
作者:
etetet (无所谓)
2015-08-13 11:56:00若成，新光就真的被压着打了，此次美食区招商超弱
作者:
rl1024 (小北斗)
2015-08-13 11:56:00很好奇耶，都有自己的棒球队，怎么不盖个棒球场
作者:
hltinokuo (甜甜-5楼/威秀影城1厅)
2015-08-13 11:57:00未来转运站~大湾交流道~低运量捷运都会经过平实营区
作者:
owhaha (哇哈哈)
2015-08-13 11:57:00因为棒球场赚不到钱
作者:
hltinokuo (甜甜-5楼/威秀影城1厅)
2015-08-13 11:58:00百货业事先看好未来交通便利需求~附近又有商办~学校
作者:
jiern (jiern)
2015-08-13 11:59:00以南纺梦时代百货商场大小及设计 目前是被新光打在地上
作者:
hltinokuo (甜甜-5楼/威秀影城1厅)
2015-08-13 12:00:00那边盖棒球场~没打棒球时就没人并不适合
作者:
tyf99 (呵呵)
2015-08-13 12:14:00我进梦时代都是去吃饭的..
不过若没有梦时代，现在有的餐饮跟ZARA是进不了台南的看台南新天地这次美食街招的品牌就可以知道新天地根本就不会进驻大品牌要想更多元的品牌进驻只能靠梦时代了
作者:
boen (Champoo)
2015-08-13 12:35:00不觉得需要这么多的百货公司
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minico (minico boy)
2015-08-13 12:40:00只要梦时代自己再加上平实营区开发 其他地方完全没办法比
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-08-13 12:40:00乐观其成啊，企业投资多是好事，又不是政府出钱出地
作者:
minico (minico boy)
2015-08-13 12:43:00北边还有砲校那块 台南繁荣商圈会整个移动
作者: albert0208 2015-08-13 12:46:00
炒房是真的 另外现在梦时代只觉得吃饭ok但不太好逛
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2015-08-13 12:49:00新天地就老大心态阿,想说餐饮随便招招,业绩还是第一,民众一样买帐
作者:
jiern (jiern)
2015-08-13 12:51:00新天地电扶梯设计至少没有老大心态
作者:
etetet (无所谓)
2015-08-13 12:53:00南纺懂得进步，不否认现在难逛，不代表二期不优，新光好逛但美食区真的弱到爆炸，反正消费者各群所需，有竞争才会更好，消费者永远得利！
作者:
Uzen (刚好路过的乡民)
2015-08-13 12:55:00平实营区是在盖东台南副都;,二期应该在国小前那块
作者:
McQuail (strike!)
2015-08-13 13:00:00从东区中西区到安平区的市区东西向交通大动脉快点串联起
作者:
zirong (凛冬将至)
2015-08-13 13:00:00炒房无误!!!台南的大楼真的太多了。
作者:
Winerydog (The Winery Dog)
2015-08-13 13:02:00二期要盖在哪里
作者: slink93 (要有铜锂锌) 2015-08-13 13:05:00
像高雄梦时代一样盖在隔壁连起来吧
南梦招商当初应该也是有被新光抵制住所以一些品牌偏弱现在就看一期营运怎样来突破这限制而且台南新天地抵制外竟然还不思进取，只能希望梦时代越来越强不然台南百货始终难以突破台南人的钱都被高雄百货赚去做别人的嫁衣
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2015-08-13 13:16:00说精品都被新光三越绑住并不尽然,新天地再大也容不下所有精品,有些品牌还都撤掉了,像Montblanc/dior/fendi,梦时代现在有了coach,虽然不是多一线的精品,但证明是有能力招精品来的,所以二期精品可期待把那些新天地撤掉的招来,以及一些台南没有的也有机会,如香奈儿/miu miu/dunhill
若要进精品真的要看南纺梦时代的一期表现，以精品跟新光多年的合作关系，以及统一百货系列没什么精品经营经验，要进大精品还是有难度，但若真的有经营起来，那直接抢新天地的LV,GUCCI，PRADA,这三家在台南新天地的位置评数跟其他精品分店比是小了些位置也不好此外新光一直对于快速时尚低抽成很感冒，所以快速时尚除优衣裤都没进半家，台南也因此没什么给平价时尚进驻的地方，若南纺用快速时尚来抢客也是不错的方式像小西门一直想花招招客，到不如进个H&M客人还比较多
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2015-08-13 13:35:00小西门现在就是一直办活动办市集,搞品牌快闪店,让民众新鲜感被吸引去,不然里面有啥好逛吗XD,偶尔去小西门就是吃饭跟去法雅客而已
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2015-08-13 13:55:00平实是国防布卖给远雄 南纺(地)应该是太子建设不过35~50万倒不如抢富立府都其他点腿的案
作者: alom007 2015-08-13 15:12:00
交通烂到暴又没特色，这样也能赚钱
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-08-13 16:21:00因为是新百货啊!如果安平港商61开一间微风百货，也一样会爆满啦XD
作者: slink93 (要有铜锂锌) 2015-08-13 18:04:00
梦时代做得起来的原因还有地点，让住东边的人多一种选择新光对他们来说实在有点远
作者:
melluu (苍天有泪)
2015-08-13 19:08:00梦时代一直求进步很好阿~反观新天地懒得要死 美食街十几年才改装一次
作者:
wusalt (卤咸)
2015-08-13 22:58:00爽喔 一堆阿奴愿意买单