台南中国城区段征收 近2成不同意协议价购
针对“台南市中国城暨运河星钻地区区段征收”作业办理协议价购，截至104年6月30日止
，中国城222个建物门牌总共所有权人数297人，已有204人同意协议价购，比例近7成；如
以个别门牌计算，全部同意有141户所有权人共117人，其余81户所有权人共180人，有部
份同意87人，部份尚未出具同意书93人，原因包含公示送达占20人、因设定抵押权有债务
关系无法签署同意书占16人，另有表达选择配地占5人，其未来愿采区段征收方式办理，
故实质上约不到2成所有权人未出具同意书。
目前针对本案表达不同意诉求的主要是外围临中正路、金华路二段店住区部份所有权人。
经实地调查该临路店住共66户，计有35户尚做商业使用，其余多为住家或闲置。做商业使
用者其中14户已同意协议价购，包括临街角店面亦有部份同意。
另有关店舖住户认为贱价征收之情事，南市府委托专业估价师查估市价，以去年底中国城
临中正路之法拍案例，该标的包含房屋及地下停车位建坪共计135坪，于103年10月第1次
拍卖，底价为1,400万元，惟因流标后复于同年12月办理第2次拍卖，拍定价格为1,120万
元，就该同一标的，本府本次所提协议价购价格为1,500多万元，优于拍定价格，亦无低
于原法拍底价，与市价尚属相当。
市府针对中国城协议价购价格已从优考量，反对者意见业已积极汇整处理中，南市府会再
积极与反对户协调沟通。中国城区段征收土地开发案，影响地区景观及发展甚钜，感谢多
数住户的理解与支持，为打造台南新的发展愿景共同打拼。(工商即时)
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