※ 引述《smileboy (hi_yahoo)》之铭言：
: 各位台南版的欧巴以及大大安安 有件事情想请教版上各位朋友...
: 小鲁在就读的台南后火车站大学附近租屋
: 因为离学校很近一个箭步就到了 因此租下这里
: 日前因期末结束以及趁大家返乡之前
: 中午就在租屋处与一共三位友人一同买东西吃喝庆祝
: 当日欢愉后的下午与友人正准备一同离开租屋处出门时 被房东（是个母三宝）撞见
: 房东立刻悲愤的怒指我这样的行为如果害租屋处（是栋公寓 为房东所有）
: 其他房客东西遗失的责任归属都要算在我身上
: 接着就是不断循环式的loop 跳针 他的碎嘴 zzZ
: 一天之后楼下立马贴出这张告示...http://ppt.cc/6HAS
: 试问 合约内容虽有 禁止带人过夜
: 不过他的这张告示内容是在唬人 还是此篇告示内容依法可循呢？
: 有待台南版上热心的大大指教小鲁
: ORZ感谢
: (PS:其实在这件事情发生后 小鲁也是第一次遇到这种囧况 连忙寻求友人
: 咨诹善道 察纳雅言后 心理还是毛毛的... 因为他们意见大多倾向于 别理神x三宝bla bla
: bla...小鲁跟房东打的合约到今年（2014)毕业为止 还有快半年的时间Q.o
: 唉 知人知面不知心 日久见人心 租了也段时间 怎么现在会这样...QQ )
以下为版友的回复以及我的回应
各位抱歉我来晚了QQ 早早前往研究室晚晚才归 现在才回复各位大大抱歉
推 swt24090:刑法306不适用，毕竟租约能存续中，房东无权要求谁在内 01/20 01:11
推 swt24090:还有，你还得看房租契约是否有写到提前解约的条件! 01/20 01:21
→ swt24090:另外你违约在先，建议还是去跟房东道个歉吧.免的这半年.. 01/20 01:22
推 kutkin:应该是你们太吵吧 01/20 01:27
→ kutkin:你是没差 倒楣的是你的学弟妹 01/20 01:29
推 weibld:合约写的是不能留宿 所以如果没有过夜就没差了~ 01/20 01:59
→ weibld:公告写的完全很扯 一点法学素养都没有~ 01/20 02:00
推 XiaoSha:中午带回来 当天下午带出去? 有过到夜吗? 01/20 02:22
推 myforever730:所以妳到底有没有过夜 01/20 02:27
内文写的很详细吧 当日下午访客就离去了～
推 kikiya:好想知道送警局会成立什么罪= = 01/20 02:32
→ noovertime:你的叙述方式跟你房东好像 真希望你们能顺一下稿Orz 01/20 03:02
推 lion1980:到底什么罪+1 01/20 03:51
推 rd2l4:擅闯民宅之类的? 我猜的哈哈 01/20 08:04
推 meteor05:原po写当日,应该没过夜吧 是我就不会理他= = 01/20 09:36
推 chenyanjhong:如果没有过夜而违反你们租赁契约的约定，要不要带人 01/20 09:38
推 chenyanjhong:如果没有过夜而违反你们租赁契约的约定，要不要带人 01/20 09:38
→ chenyanjhong:回租屋处是你的自由，房东单方面的公告没有法律上的 01/20 09:38
→ chenyanjhong:效力，送警局丢脸的也是他 01/20 09:38
推 SheWow:就是个三宝 不意外 01/20 10:02
推 SheWow:你又没违约 中午带个朋友来吃饭而已 不过这类失心疯的人很 01/20 10:13
→ SheWow:难缠 你除了缴房租外 最好跟房东减少互动 01/20 10:14
推 best9821:我满想知道是哪里的房东 01/20 10:32
推 qq204:我会回呛 所以你之后跑进去偷东西都算我偷的? 01/20 10:34
→ coolmommy38:房东中文有困难XD在讲什么哇跨谋 01/20 10:35
→ qq204:看起来房东都不会带朋友回家的 超强大的 01/20 10:36
推 tommyptt:好像骗小孩的话喔...一切以法律为准则就没问题吧 01/20 10:41
推 burberry923:请房东说中文好吗= = 01/20 10:59
嘘 kzzoz80:合约上有写就要遵守 不然就不要租 就像我煮东西也不违法 01/20 11:01
→ kzzoz80:房东因安全理由也是可以规范我 不是送去警察局谁丢脸问题 01/20 11:01
推 ipiscrh:你如果没留宿就没违反合约，你怕他？ 01/20 11:20
推 weijiekuo:问题是房东敢把事情闹大？她有登记？有缴税？ 01/20 11:20
→ weijiekuo:真正租房子步骤好像是双方还要去法院公証 01/20 11:21
推 pig000232:那我遇到好房东了，我租的是公寓，一层一户，交屋时房东 01/20 11:21
→ pig000232:还说有装卡拉ok可以唱歌，打麻将也行XDDD 01/20 11:21
→ weijiekuo:之前在台北读书 同学也都被房东占便宜，我同学也不是 01/20 11:22
→ weijiekuo:省油的灯，因为家有政治背景，找懂法律的去找房东 01/20 11:23
→ weijiekuo:同学一句：你一切租房子行为都合法吗？房东乖的跟什么的 01/20 11:24
→ weijiekuo:同学一句：你一切租房子行为都合法吗？房东乖的跟什么的 01/20 11:24
→ weijiekuo:别被欺负了，你们那纸合约看看就好， 01/20 11:26
租屋处楼上搭建的铁皮屋 违建的机率颇大XXD 房东误捅马窝蜂了...
推 SheWow:有人看不懂中文 好可怜 01/20 11:26
→ weijiekuo:台湾房东有99.9%机率违法在先，签约有找你去公証的那个 01/20 11:27
→ weijiekuo:你才真的要怕她 01/20 11:27
推 jimmyrex:你只好跟房东说这样我要报税了喔! 他会求你不要 01/20 11:46
推 chenyanjhong:推S大 01/20 11:47
推 qq204:找公正要多花一比阿 XD 01/20 11:50
推 XiaoSha:如果你没违约~就不用理她,着手拍照作证+录音作证 01/20 12:13
→ XiaoSha:约到不租,或不爽租要直接搬走,复印租约本 01/20 12:14
→ XiaoSha:上网检举逃漏税,就等著看他崩崩了~ 01/20 12:14
→ XiaoSha:虽然现在的政府...(ry但遇到这种人‘缴纳税金,人人有责’ 01/20 12:16
推 planethell:租屋可以报税喔？那我租屋我父母能报吗？好奇 01/20 12:27
推 XiaoSha:可扣抵所得税,基本上房东不会给你报税,因为房东会增加税收 01/20 12:31
→ XiaoSha:签约前就会说好,或是不说,房东nice住的舒爽,你好我也好 01/20 12:31
→ XiaoSha:房东gb,等退约的隔一年去检举逃漏税,稽征所就会帮你查了 01/20 12:33
→ XiaoSha:但要注意,租约内容有一条,如果房客使房东税增加,房客需赔 01/20 12:34
→ XiaoSha:所以要看租约内容+自己的心态(花点小钱我也要搞你)之类的 01/20 12:34
→ XiaoSha:房租可报税，才是合法的。其余皆是逃漏税。 01/20 12:35
→ XiaoSha:报税要看合约上的承租人才有效用 01/20 12:37
→ XiaoSha:所以当承租人所得没有达到课征所得税的时候 01/20 12:38
→ XiaoSha:所以当承租人所得没有达到课征所得税的时候 01/20 12:38
→ XiaoSha:检举唯一解ˊ_>ˋ 01/20 12:38
推 kutkin:房东是有怕缴税? 契约都会写如果因此增加税额承租方负担 01/20 14:16
→ kutkin:跟房东不愉快就来这招 大学生呀.... 01/20 14:17
→ kutkin:你租的只有自己的房间，不含公共区域 01/20 14:18
→ kutkin:但是进出一定会经过公共区域 房东本来就可以限制外人进出 01/20 14:19
→ kutkin:这跟房东家里有没有客人来访是不一样的 01/20 14:20
推 XiaoSha:房东怕不怕缴税，我不知道，你也不会知道。这问题的用意？ 01/20 15:01
→ XiaoSha:跟房东不愉快不只这招可以用，欢迎私下询问。 01/20 15:02
→ XiaoSha:请问检举逃漏税此事与大学生何干？ 01/20 15:02
→ XiaoSha:从文章内容得知房东在意的点是过夜，您的限制外出何解掷茭 01/20 15:04
→ XiaoSha:出来的？还是你其实是房东本人？ 01/20 15:04
推 chenyanjhong:竟然有这么多无脑的人在护航恶房东= = 01/20 15:41
推 SheWow:我只有租自己的房间 我是要从窗外爬进去 还是付给房东过路 01/20 15:41
→ SheWow:费呢? 楼下帮我出个主意 01/20 15:41
→ kutkin:恶房东也是原PO的片面之词吧。 01/20 15:52
→ kutkin:本来房东就有权利阻挡外人进入 01/20 15:53
嘘 kzzoz80:如果我是房客 我也不能接受楼友带一堆陌生人来狂欢 01/20 15:55
→ how0915:那楼上只能自己住透天 01/20 17:46
→ qq204: 我大学将近每天中午都跑同学那吃饭 旁边房客都没意见 01/20 18:06
→ yesyesyesyes:你应该要把房子状况打出来的 好让大家评比 01/20 19:07
→ yesyesyesyes:房东住一起? 套房? 透天? 公寓式? 01/20 19:07
QQ内文都写了 是公寓的阿...
→ kutkin:本来房东就有权利阻挡外人进入 01/20 15:53
嘘 kzzoz80:如果我是房客 我也不能接受楼友带一堆陌生人来狂欢 01/20 15:55
→ how0915:那楼上只能自己住透天 01/20 17:46
→ qq204: 我大学将近每天中午都跑同学那吃饭 旁边房客都没意见 01/20 18:06
→ yesyesyesyes:你应该要把房子状况打出来的 好让大家评比 01/20 19:07
→ yesyesyesyes:房东住一起? 套房? 透天? 公寓式? 01/20 19:07
QQ内文都写了 是公寓的阿...
→ yesyesyesyes:而且当初的租约内容有禁带房客这一点吗? 01/20 19:09
推 QkooQ:别乱教奥驳。没有必要就遵守一下，有嫌隙再半年，谁吃亏？ 01/20 20:15
→ QkooQ:这只是社会化最基础的互相尊重，别想的那么严重。 01/20 20:17
推 SheWow:只是带朋友来吃个饭聊天庆祝 也能被讲成狂欢 还好我没跟 01/20 20:31
→ SheWow:某楼住附近 01/20 20:31
房东是否能 因为我这次的行为 而扣我的押金？
租屋处是三层楼的公寓 1 2 3楼都有租学生 4楼也有
不过4楼从一楼看上去是个加盖的铁皮屋 要如何知道4楼是否违建？