自从成大毕业之后就没在台南版po文
这次要回台南玩一阵子找食记 刚好回应一下房仲文
既然你很诚实的表明是房仲 那我也很诚实的表明是外地来的投资(避险)客
我家台北 台中 台南都有房子
首先我家买的地段是东区跟中西区大亿丽致酒店旁 还算是台南的精华段吧
不过我必须说赚钱还是要凭良心说话 尤其是在台南版非地产版
很多人没像地产版老练能区分
就算是既得利益者 不过我还是要诚实的说台湾未来房价非崩不可
台湾经济状况糟糕 就业薪资低落 空屋率过高 未来面临严重的少子化
这大家都知道得事实 不过为什么房价还是不断的涨
那是因为是经济太差 股票不能买 现金通膨化 金钱全部转移到不动产上避险
所以房价早跟自住或租金脱离 跟大型建设无关那只是话题而不是本质
尽管如此房价崩是迟早的事 重点是何时要崩
现在房子不是像以前一样要抱到天荒地老 大家考虑的是要崩之前脱手
龙年的出身族群目前年龄目前还在25岁等到32岁买房年龄还有一段时间
不过通常会提早一两年就市场上就会提早因应 反应在价钱上
目前的就成交状况价涨量缩 因为利率维持低档
屋主抱持的惜卖的心态 不过已经不是普通人能接受的价码无成交量
且就算最顶尖的富豪就算要投资豪宅也只会买在台北的知名建案
台南主要还是以南科工作想成家的主力族群
以台北目前的状况 同一个地段大坪数的推案几乎无人问津
因为高总价没人负担的起 现在最热销的不再是三房而转到两房
很多年轻人结婚很多都抱持不生小孩或只打算生一个
如果自住客因为持有的时间较久 想买房最好还是找地段佳高单价低总价的房子
询问度非常高 能不能成交是价钱上面的问题
原来属于台南市的透天还有田桥仔大户会有市场
不过原台南县较偏远的地带的大坪数透天未来不只是价钱崩的问题
会是商品不符合市场需求 就像我外婆在彰化的建地价钱再低 问题是都没人询问