原文就先删除了~
这篇新闻可以说是炒房文(叶佩雯XD)
以自身在德国念书的经验,古蹟区的都更是可以修旧如旧
为何台湾总陷入一定要盖大楼的困境?
其实问题是出在法规范的不足.......
再加上炒房炒久了,大家都会有预期心理说:盖新的一定会涨....
(不幸遇到没涨 就GG了)
都市更新有其必要性,德国不向台湾有这么多天灾
但都更数量不输给台湾,且透过法规范强制更新建筑的建材(如隔热防寒)
乃至防灾配备(防火要求) 甚或环境永续的考量(一定程度比例的光电板
或地下室增设雨水回收系统等).百年老宅,住起来却比台湾一堆水泥新屋舒适
又节能
然而许多上百年的老城,不说~根本不知道那是更新过的
http://album.blog.yam.com/show.php?a=cantor&f=8828880&i=22068001&p=12
这张是 04年完成整修的街区,有人看得出这条街的房型,景观
就这样维持两百年了?
在台湾,都更要能有健康心态的前提是:居住照顾与避免炒房
毕竟要居民搬离,就得有配套措施(如德国政府的住屋津贴,房屋税捐减免)
更要提高持有多笔土地,房产的税捐负担, 以及针对房东租金收入的资本利得税
同时台湾都更也缺乏对大众公共运输的配套(但这也没办法,台湾已经陷入大众运
一定要先赚钱的迷思.而不去思考其他面向的永续经营),
在台湾 都更 = 炒土地,炒房 , 盖大楼 然后没了~ 效益就是房地产上涨
都市防灾,高龄化等 ~只不过是个冠冕堂皇的理由
我们永远留不住老东西,留不住一个城市对应的历史记忆
然后总是花大钱跑出国去羡慕别人的好~