今天要搬走时
遭到房东刁难 想请问大家有没有什么好的解决方法
主要是
房东今天来检查房间时
1.房东认为
我睡了两年的床垫有凹陷 要我赔新的 或买二手正常的来赔
不然要从我押金扣3000走
我认为
我搬进来前已经有人住一年了
而且契约上明明载"各项房屋设备，若承租方不当使用或蓄意破坏，才须负赔偿责任"
我一直说我是正常使用下发生这种情形 又不是我刻意用坏的
他们就一直跳针 "可是他就是被你用坏的"来堵我的嘴
干 我觉得真的很扯
他们说“床垫不处理的话 押金就要扣住 等我处理完再还我”
我就回说“那你们押金什么时候给我，我就什么时候还钥匙。”
甘
他们又说 “那你延一天给钥匙，房租就是多算一个月。”
甚至放话我不处理要法院见
甘
这边的房东念法律系的
我感觉又玩不过他
刚打电话给我爸 我爸意思要我就给他扣三千
我爸再给我三千
不过就是很不爽阿 明明契约是这样写
为什么一定要白白给他扣三千
说不定他们是便宜的烂床垫
然后睡坏了 要我赔 也太不合理的吧
甚至 我要问他们当初那个床垫的制造商资料 还有该款床垫的型录时
他们也说什么不能给 甘！
现在我把契约印下来了（当初续约没有给我副本 ）
而且我发现一点对我有利的契约是
"承租时，所有设备经乙方（承租方）点交无误，且无损害情事" 乙方签名﹍﹍﹍﹍
那边并没有我的签章
有没有广大神通的版友可以救救我 或告诉我该怎么做阿
真的不想赔他们这笔不该赔的钱阿.....
作者: imply1226 (白色夹竹桃) 2013-07-19 12:53:00
你可以去做法律咨询
用谈的，他应该不太可能有如实申报所得税...要玩大，对他不利
作者: imply1226 (白色夹竹桃) 2013-07-19 12:54:00
在前站那个法院有
作者: kevinmok (kevinmok) 2013-07-19 12:59:00
如果是学生，可以去找教官或生辅组(免$使用)
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-07-19 13:05:00赔他三千，床垫洒尿割破丢在原房间给房东处理
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-07-19 13:06:00点交签约否没有意义，毕竟住这么久了很难主张
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-07-19 13:07:00那不然就赔他，床垫带走，毕竟这是算你"赔"的
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-07-19 13:08:00墙壁裂缝油漆剥落这都不是人力所能为的，差很大
作者: badguyme 2013-07-19 13:08:00
跟他说要找消保官 还有国税局 一般房东都没有在报所得税
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-07-19 13:09:00Ex你户籍在台北，就回台北先告他民事案，要求返还租金
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-07-19 13:11:00翻过来睡就变正`了!!!
作者: badguyme 2013-07-19 13:12:00
打1950问吧
作者:
yichunou (习惯性流浪)
2013-07-19 13:16:00契约书副本不用还吧 他要你归还只是怕后续会有问题
作者:
oodin (Roc-A-Fella)
2013-07-19 13:32:00弹簧床垫有使用年限.里面的弹簧是会疲乏的.要求出示购买证明
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:37:00是我会要求各退一步，1500给折旧，赔新的没道理
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:38:00然后问他有没有报税，不然就告下去，他要补的税金应该高于300
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:39:003000，跟他讲现实面问题然后各退一步处理
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:40:00不然你也是在浪费自己时间
反正契约在你手上 他一定没有报税 因为没有开发票真的不爽你就直接去国税局告他 他光税金 罚金就超多了税金是房租的20趴+罚金 超过一定金额你还有奖金拿
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:42:00报税不等于开发票啦其实，我租的地方有户籍有申请补助
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:43:00房东在缴税时会比较多，还有不能用自用住宅减税，如此而已
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:44:00又不是营业税开公司那来发票
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:57:00那我觉得你可以去跟房东讲 50间房间x房租x46%=租赁所得
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:58:00租赁所得算在所得税，然后地价税要多0.8%，房屋税多3%
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 13:59:00看他觉得这样跟3000元那个划算(不含去国税局的时间成本)
契约书副本不用还 房东要告就让他告 千万别破坏床垫或其他东西 不然你就有麻烦
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2013-07-19 14:05:00契约书可以还呀~ 再印一本~ 然后去国税局询问~ 有地址应该有人名应该就可以查了~ 国税局是台湾最有战斗力的组织!!
正常使用下床垫凹陷 原po不用负责 但是你不还钥匙跟房东不还押金3000差很大 原po比较不利
作者:
metta ( )
2013-07-19 14:14:00市府有法律咨询，要不要试试看
作者:
metta ( )
2013-07-19 14:18:00对~服务台~今天有没有忘了(要查)，或者也有消费纠纷的服务，去问问看
作者:
jamie82 (小瓜)
2013-07-19 14:36:00原po加油！！
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 14:56:00
警察局只有息事宁人 直接消基会或法律顾问发存证信函
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 14:57:00
再不济 直接找媒体 让大家看看是那家房东这么霸道
如果你不怕押金被扣光，基本上你是无敌的，要是我就把
房子弄的乱七八糟，让房东找人清扫到超过押金的钱你就赢了，但是不要破坏房子的结构和设备就行了
读法律系又怎样，他根本就没那个时间去告你，告赢你才拿一点点钱，当然，你还想拿回押金就不能这样子玩了
作者:
dlevel (府城ä¸è¥¿é‡Œèœ)
2013-07-19 15:17:00原po记得回报后续
作者:
opens (小黄)
2013-07-19 15:25:00怀幽加油!!!!^^""
作者:
nu66 (雨沁)
2013-07-19 15:29:00原po加油～
作者:
k382214 (张嘻嘻)
2013-07-19 15:34:00要他开租赁期间房租收剧及收款证明，说要报税！开完再还钥匙押金给他
作者:
ganganx (埃阿)
2013-07-19 15:53:00影印契约的自己留一份 都还他你就任人宰割了
作者:
metta ( )
2013-07-19 15:56:00补开的事情可以顺便请问咨询律师~但是开单只是一种宣示"我知道你没报税"的手段XD
直接跟他讲你坚持要扣就叫国税局来查你就好，这种人不用浪费时间跟他多说
作者:
cdkyo (谢雪雪)
2013-07-19 16:03:00我觉得房东在凹你耶...
作者:
vocy (vocy)
2013-07-19 16:05:00交涉时要录音起来上法院可当证据 还有他收你3000也要开个收据
作者:
wdxas (Dana)
2013-07-19 16:29:00我的合约上有写，如有纠纷律师费用由租方承担，大家要看清合约
作者:
wdxas (Dana)
2013-07-19 16:31:00我搬走时，还跟我说冰箱里层架不见要扣钱，我根本没用过，更不知道他说的是什么？
作者:
okbown (无糖绿去冰)
2013-07-19 16:38:00我会先买二手床垫解决后,在去国税局捅他一刀
作者:
xcvfrd (.)(.)
2013-07-19 16:56:00对了 可以征看看乡民有没有不要的床垫低价收 然后拿回押金然后如ok大说的XDDD
作者: linusc 2013-07-19 17:13:00
简单跟他说,要救退房租金别蓄意刁难,不然就要发票找国税局国税局应该很有兴趣要他缴以前没报的税务部分~ :)
作者: linusc 2013-07-19 17:15:00
他们都提不出当初交接给你物品的状况,也就是无法证明你造成所以把故意举证责任丢给你,你可以反问有他们有证据是你弄的
作者: linusc 2013-07-19 17:16:00
先将房间的所有细节拍照,尤其是那些很久很久的痕迹
作者: raincrystal (Rain) 2013-07-19 17:33:00
我当初有遇到类似的问题，鲁到后面从扣三千变二千
作者: raincrystal (Rain) 2013-07-19 17:35:00
因为后来高雄台南二地跑，自认倒楣扣二千
推okbown 要是我也这么做!还给他二手的 去国税局告发他
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 18:59:00
基本上 如果它要扣你钱 就算你找到二手床垫它还是会说不满
作者: pprisa (AASKA) 2013-07-19 19:00:00
意 或状况不理想不还押金
作者:
netsm (小黑)
2013-07-19 19:40:00加油..我去年也遇到房租纠纷.不过我遇到的是东海某助理教授
作者:
netsm (小黑)
2013-07-19 19:43:00当时是租约还未到...他只给我15天左右搬..若不搬要扣我押金
作者:
ba3932 (猫腻号：)
2013-07-19 21:35:00说真的不要太在意法律系出身这件事,我也是法律系出身的...到现在民法还是有一堆东西不懂囧
作者:
cchasel (下一步)
2013-07-20 00:18:00最后直接去国税局检举逃税
作者:
k5a (莫问)
2013-07-20 01:11:00你说过时间多，那就跟他玩啊，3000元是没什么?只是被凹感觉不
作者:
k5a (莫问)
2013-07-20 01:13:00痛快，不管最后要不要付钱，都去国税局检举他。
作者:
vivi50 (hiwe)
2013-07-20 01:16:00律师公会062201111
作者:
ym11322 (愿)
2013-07-20 21:20:00我可以去帮你把房间布置一下再还房东
作者:
aimond17 (AIMOND)
2013-07-21 01:08:00国税局台南tel:06-2220961
作者: shanlin2932 (.......) 2013-07-21 02:11:00
怀幽加油~~
作者:
tfgjj (还我漂亮)
2013-07-26 19:33:00我当初要走也是床垫3000不知是否同一间