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作者: vcjjdd (豆花满天下) 看板: rent-exp
标题: [心得] 比雷神索尔还雷的房东
时间: Mon Jul 8 14:10:21 2013
由于朋友还在台南生活，因此替她代PO
房东太雷导致原文冗长，请版友们见谅
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为了我朋友以及台南的租屋学生好，决定将此文PO出提供参考
租屋地点在台南市东区裕丰街陈家豆浆后方巷内
在外面租房子已经九年了，第一次遇到这种房东(女)...
搬进去前什么都好好好，搬进去之后一切都变了
我跟我朋友上了同一间学校，打算之后住在隔壁彼此有个照应
我有养猫，在找房子的时候一定会先询问可否养宠物
那里是不能养宠物的，但是当初看房子的时候房东有答应我们
"前提是要保持干净，因为之前曾经有房客养猫养到冷气坏掉"
这点我有点疑惑，我知道猫毛很细很轻，但是真的有可能是致使冷气坏掉的原因吗?
因为我养猫已经养四年多了，之前租屋处从未有此情况发生，也没有听说过
不过这句话在未来的两年中，我听到不只二十次
1.公用电费的部分房东说是由她支付，有再次致电确认过
但搬进来之后才说每个月需再缴交50元电梯费
除了房租之外每个月还须另缴120元水费以及150元第四台费用
我问房东说之前有提过公用电费是由房东支付?
房东说好没关系，因为她有答应我，所以我不用缴电梯费
但在这之后每次遇到她，她都会把话题转到"都让你电梯费不用付了"这件事情上
还说"你朋友来我都没跟你收电梯费"这种话
不喜欢因为50元一直被酸，后来就跟她说不用了还是我自己付
2.租屋前讲好电费是照台电费率收，
有收过台电电费单的人应该知道，台电是以阶层费率计算电费
ex. 1~100度*2.5元+101~300度*3.5元+301~500度*4.5元
这对于整栋皆是学生套房的房子比较困难计算，
之前也有遇过房东是将收到的电费单直接除以总度数再乘上你房间用电度数，这样也很公平
但是第一次要缴电费的时候，
才发现她是将全部电表所有度数加起来看是几度，若是500度就直接算台电500度时阶层的价钱
我有跟她沟通，问她可否使用将全部电费除以总度数这个办法
她说这个方法很好，请我下次要算电费前几天再跟她谈
等到下次要谈的时候，她又开始鬼打墙，说没有人这样算的啦
一直觉得我是要叫他们付多一点
请她拿出电费单要说明给她听她也装说找不到，但管理员说就是那张
她就一直说不是，还叫管理员收起来
还说整栋只有一个电表，
但是这样还有电梯，到后面阶层一度要乘上的高达7.8元了，一般房东不可能这么做，
而且我在房子外面的确看到有五个电表，我就不懂为什么她要骗我了
因为我们这栋有五楼，所以公用电费其实也是我们自己支出的?
另外每次跟她谈的时候，她连一句话都不让你说完，会一直插嘴
这次甚至要请我搬出去?!说我问题很多
到后来她终于比较冷静的时候，我说我只是想把全部电费除以总度数平分而已
她又说这个方法不错，请我下次要算电费前几天再跟她谈
这样了我下次还会下去吗?
3.有一次我冷气吹的风不凉，跟管理员讲，管理员隔天早上八点来敲我房门
就为了确认冷气真的不凉，他走后没两分钟，
房东就打电话来骂我，真的是破口大骂
说"一定是因为你养猫，猫毛都卡在里面冷气才坏掉"
"我不管喔，冷气修理的钱你一定要付!!"
如果真的是因为猫毛，我付没有关系，所以我有答应她
但是我觉得还没确定原因前就随便骂人很没有礼貌
下午修冷气的厂商来检查，
我私底下问他这跟猫毛会有关系吗?
他说不太有可能，而且纯粹是冷媒管子曝晒太久破掉而已
而且他还跟我抱怨说
这里的冷气室外机其实都是违法安装，因为通常室外机必须有个台子可以让工人站
否则四五楼以上的房间若要修理室外机，架梯子或是从里面都非常危险
另外还有一点，房东都会说她们进房间前一定会先打电话询问我们可否进入
但是我之前有过她们直接进入房间的情况，我隔壁的朋友也是
修冷气室外机需要从楼上房间进入，我看他们也没有事先打电话
而且进房间她跟管理员不会脱鞋，会直接踩进来，反倒是工人会很有礼貌的脱鞋
后来房东知道冷气坏掉的原因之后，
变成很和善地跟我聊天，还说我家的猫好漂亮^^
4.第四台
这边一个月第四台要交150元，之前在高雄装第四台我记得是两个月1000元
台南我不知道，但是如果依高雄价钱算，应该可以三个人共用一条电视线
有天下午房东打来说要进我房间牵第四台的线，也不知道要做什么
我就有请我隔壁的朋友去帮我看一下
我们这栋隔壁也是房东的，从我房间厕所窗户看出去就是隔壁栋，两栋相距约一公尺
隔壁的朋友去看后才知道，原来是要把我们这栋的第四台接到隔壁栋
(题外话:这里厕所窗户是到了晚上里面看不到外面，外面看的一清二楚的那种玻璃，
因为跟房间落地窗一样，有跟房东提过，她却只在一楼从巷子外面往上看说看不到啦看不到啦
所以如果你住进来了，请记得务必要把窗户贴上纸)
每想到房东打算把我这边的线从浴室窗户牵到隔壁栋共享，这点也是违法的
而且从浴室牵电线(不是从天花板上面，是直接在地上)也是一件危险的事情
房东说就是因为隔壁栋说电视画质很差，所以才从你这边要牵第二条(意思是她违法牵了两条?)
牵来牵去，一个人第四台每个月收150元是否太贵?
另一个重点是我朋友后来过去看的时候只有工人在，没有房东也没有管理员，这是不是也不太安全?
(之后修冷气也是先约两点半，两点回到家就看到只有两个工人在房间里)
5.因为念研究所的关系，没把握能准时离开
当初在租屋时有先跟房东讲好会住到七月底或八月，
但她六月底的时候打电话跟我说房子已经租出去了，学生7/15要入住...
虽然租约上没写是我吃亏，但是口头答应却把房子租出去，
所以这段期间我要写论文，老师生病还不能口试，
还要找到只租一个月又可以养猫的房子，并且把房子搬好?!
更何况这件事情我从五月每次遇到她，她问我论文如何，我就跟她说过好几次了
但是她下一次遇到就以为是老师出去玩我也不知道为什么
她隔天找我下去管理室谈，我有找我朋友一起下去
她说"我有帮你问另一栋的学姊，她刚好这两个月要去实习，说房子可以让你住
但是我必须跟她说你有养猫，她说有养猫的不行，她房间非常干净，所以没办法"
这句话在那两个小时内也重复了超过十次
管理员也说"你把猫处理掉所有的事情就解决了"
但我觉得并不能解决耶，这样我还是要搬家，而且只是借住，
还是要寻找猫咪的去处，又有房子再次出问题的可能
外县市的家，因为是寄住在亲戚家所以不可能带回家，
然后话题转到了搬走之后她叫我要付冷气清洁费
我跟我朋友都说她当初只有说坏掉修理要付费，
然后她就发飙了，拍桌摔纸弄得很大声那种
还说"这样我不要给你住了，到29号马上走人!!"
只是因为说当初没讲，她要我们付我们还是得付，有必要生气成这样?
况且就我们所知这栋还有好几间都在偷养宠物，偷养的就不用钱?
她说不可能偷养，是后面的野猫
我:野猫不会出现在走廊上吧?之前还有狗在楼上叫一整天
她虽然很惊讶有这种事情，但结论是清洁费我还是要付别人偷养不用付喔^^
后来问她清冷气要多少钱，她说几百块，
几百块?!!!!!为了几百块要发这么大的脾气我也真是佩服她了
结果要搬出去的那天早上十点，(我后来选择29号搬走，借住朋友家里)
她很急的叫管理员来敲我房门问我搬好了没
我想我租到29号应该没必要这么赶吧?
而且前天熬夜收东西比较晚睡
结果原因只是因为她有请菲佣要打扫，有算时数，扫完楼下的要直接来扫我这间......
搬完之后到楼下要结清水电费退还押金，
她直接从押金里扣了两千块冷气清洁费
是的，变成两千块，叫我下礼拜去拿收据
她还说"我有帮你杀价，而且菲佣清房间的钟点费也不跟你收~"
(原来清房间的费用也要我们付?!!!!!!!!!!看退还押金的单子上是300元)
朋友有说当初契约上应该要写明，她反到说契约上有养不可以养宠物
一整个无言，不想再辩驳
在气愤又沮丧地准备离开时，她兴高采烈的带我跟朋友到两栋之间的走廊(防火巷?)
展示给我们看他的捕猫笼，还说上礼拜才抓到两只
朋友是职业猫奴就问:"那抓到的猫怎么处理呢?"
房东："消灭！"
当下我们对看傻眼只想要快步离开
想向动保团体检举，却怕因此得罪房东，害仍住在那的朋友受牵连