※ 引述《ffmuteki9 (let us be who we are)》之铭言：
有几个疑问，系列文好像没有看见，还请版友指点
1. 东移地段“征用”的可行性？
好像自救会有要提征用，但双方好像没有下文？
2. $$$$ 最终还是回到钱上
看完懒人包，一坪 6 万市价确实偏低了，以安平区、中西区至东区而言
可参考实价登录 http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action#list_datatable
如果非“征收”不可，能否以未来施工结束后，整个路段的平均值做征收呢
当然费用也就是施工结束连同利息收讫。
有哪位仁兄有在铁路旁没被划进拆迁线的土地要卖一坪 6 万的吗
本人有兴趣小笔购进，可站内信细谈。

6万其实是自救会不知哪来的数字 市府都还没开始估市价吧不过市府开的南台南站条件很优渥 害我都很想买被征收户!!

"征用"就是走临时轨方案,内容可参考懒人包

有消息说赖清德想向中央征取用公告价+四成来作此案补偿，因为此地市价可能真的比公告价+四成偏低。而要如此征如此争取是因为土地征收法在去年改成以市价补偿。

各有盲点吧~"~最后两行才是文眼吧XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

未必每一块地都是市价比公告现值还低 这也是盲点之一因为市价是单纯估一块地 公告现值是一个区块去估

所以一个区块的公告现值 里面每一块地的市价都不尽相同

原来如此！

而市价其实也是蛮模糊的 每个人对一块地的出价都不一样

我只能确定 即使公告价+四成也不到10万 相比行情真得太低

那边的地 我个人认为未来路边地应该至少有25的价值

私认为 市政府拿近一年东区平均成交单价(12左右)应该合理

理论归理论 实际上市区要找到比公告现值低的市价几乎是没有

应该可参考不动产估价师的意见大概就知道了~

http://ppt.cc/tF8i 看到一笔在拆迁户附近的透天卖150万

铁路旁房子http://www.youtube.com/watch?v=FRNAzBhGcyk本来就是单价较低较老旧啊 要不是便宜谁会买铁路旁

那是"巷" 而且63巷好像是2米巷 再者 现在知道铁路会拆两旁

要注意是否为拆迁户 目前的条件 不会有人想买拆迁户的房子

不过的确那里附近之前有间低于10的老透天 好像是前锋路51号

不是拆迁户 买了变金店面啊XD 是拆迁户 买了去换成本价XD

大约2年前吧 接近荣誉街平交道有块3~40坪的地 好像卖600

荣誉街那边有学校 店面可以赚钱 而且那边又拆不到~

对耶，荣誉街的店面应该以后可以期待XD

那时南铁确定会建的消息都还没出来 = = 地主根本卖太早

荣誉街那块地卖不卖跟你回Fatemax的推文好像一点关系也没

http://ppt.cc/-hqh 150万那栋透天在黄色公寓进去里面前面有几栋公寓 那栋150万的应该不会被拆到

那附近的房子都很旧 就算不是巷内也不可能到12万/坪的

能买当然买啊XDD 可是njunju说没人想买XD

我说的是会拆的不会有人想买...

因为我之前有看到要拆的在卖 好心提醒各位版友 硬要区解= =

12万现在看是高 但未来12米以上道路旁、市区内有<25的吗...

F大会查实价 再往北看就会看到16的惹