台中七期“联聚玉衡大厦”揭露143.8万单价 创历史新天价
13:042025/02/13
工商时报 曾丽芳
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250213002624-260410
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七期“联聚玉衡大厦”50楼户，成交单价143.8万元，缔造台中房市史上单价新高！图／
取自联聚官网
台中七期豪宅预售案再传新天价！根据OPENDATA资讯揭露，七期豪宅预售大案“ 联聚玉
衡大厦”，顶楼户50楼出现总价9,537万元、单价143.8万元的惊人天价！房仲业者认为，
建商品牌力、顶楼户都是创天价的原因。
台中七期豪宅预售案“ 联聚玉衡大厦”，位于七期秋红谷生态公园第一排，建物规划51
层，也是台中住宅史上未来最高楼层，规划均质62坪的规划，以中坪数豪宅切进豪宅市场
。
“联聚玉衡大厦”基地面积1,838坪，也同样为联聚建设历案中最大基地面积，规划双塔
摩天建筑大楼，住户室内空间透过合宜规划，单层仅四户，去年底市场就传出单坪140万
元以上成交。
此次OPENDATA资讯揭露顶楼户50楼出现总价9,537万元、单价143.8万元的惊天价，该户共
计约85坪、（含车位23.5坪），创下台中史上住宅最高单价，震惊业界。
而此次揭露联聚建设七期另一大坪数预售案“联聚理安大厦”，顶楼户也出现1.55亿元交
易，单价同样冲破142.8万元，等于双喜临门！
对此，七期资深房仲廖香婷表示，“联聚理安大厦”正对台中国家歌剧院第一排，规划一
层二户，走传统大坪数110坪至220坪豪宅，据悉已购户是隐形台商。
另外，同时推出的“联聚玉衡大厦”则是切进中坪数豪宅，吸引二代、自营商，一次揭露
33笔，最低单价91.2万元、最高单价143.8万元，垂直价差也显示该案身价不凡。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，本次揭露的“联聚玉衡大厦”，基地的土地
取得价码就相当高昂，加上该案规划总楼高达51层，完工后将是中台湾楼层最高的住宅大
楼，推案成本也相对高，建商在台中也颇具口碑，因此本就预期具创价空间。
此外，该案坐拥秋红谷公园的首排景观，距离未来的捷运蓝线也不远，地段条件出色，且
该案51楼规划公设，所以本次揭露的50楼，即为该案可售的最高楼层户别，因而创下单价
143.8万元的台中房价新天花板！
除了“联聚玉衡大厦”的50楼户缔造单价新高外，该案的49楼户，价码也站上140万元大
关；而“前冠军”的“联聚理安大厦”也不遑多让，本次揭露的38楼户别，单价亦来到14
2.8万元，刷新社区新高！
陈定中指出，“联聚理安大厦”紧邻国家歌剧院，正居七期双十字绿园道的精华地段，兼
具景观与地段优势，且该案39楼亦规划为Sky Lounge公设，因此38楼户也是社区最高楼层
的住宅户，因此与“联聚玉衡大厦”双双冲出140万元以上的高单价，也再度验证七期市
政核心在台中的冠军身价。