※ 引述《fish005 (Fish)》之铭言：
: 我跟你看的区域一样落在北屯附近。从去年疫情前开始看，看的都是20年以上华厦含机械车
: 位大概都落在每坪18～22万。下斡过几间70分（心里分数）左右的没想到最后业务回报被成
: 交走都大概比我默认价格（实价登录最高5笔的平均价）高出5%～10%。
: 心得是中古屋好物件真的好少，不然就是一堆投资客贴便宜塑胶地板也不知道有没有漏水的
: 成交行情+100～150要卖你。只好安慰自己钱留股市慢慢滚，锁定近两年那波预售屋大量在5
: ～10年内可以慢慢挑。个人感觉都会区房价是长线缓步上涨，倒不用担心越晚买越买不起，
: 反正都大涨一波提前反应五年后房价了，既然都贵就慢慢挑慢慢选吧。
: 宁愿买5年后的行情价也不想买今年的盘子价。
我五年前开始在北屯看房
因为某些因素，不得不在北屯落脚，所以就先租房
想说一边熟悉环境 一边看房 有地利之便也比较好抢到好物件
看了两年
下斡旋四五次 每次看到喜欢的物件我手脚也都很快
但就是都没买到 超干
有出价比投资客低二三十万抢输的
也有房仲想办法抬我价
结果反而被其他家房仲先成交的 (后来房仲跑跟我忏悔我才知道)
然后
台北投资客跑来台中买中古屋的一堆
可能台北人钱多 又觉得台中很便宜 随便看一下就被买走了....
总之就是没买到
要不然就是装潢翻新的钱算一算
二十年老屋花下来的钱 可能只比买预售新房便宜一成而已
后来看到地点喜欢的预售屋
就秒下订了
当时也觉得很贵 到底是在贵三小
结果到现在交屋两年了
目前的二手成交价 大概又比当初我买的时候涨了15%-20%
可怕...
房价会不会回头我是不知道啦
但台中好地点、好物件
不管是中古还是新房
真的有够抢手
却是不争的事实
以上是我自己看房的血泪经验
供各位韭菜参考