最近签约了一间漏水屋的糟糕购屋经验跟大家分享
也提醒各位签约前看屋要仔细，并且一定要加注交屋前瑕疵解约的条件，以免发现瑕疵后
想解约还是困难重重。
事情经过如下：
3/19 首次看屋，下斡旋
前一阵子在信义房屋仲介的介绍下看了一间中古屋的物件。
整体的屋况与格局都相当不错，因此当天看完房子后就立即下了斡旋。
3/20 见面斡旋，签约
隔天房仲通知屋主同意出来进行正式的议价。
经过几次来回后，顺利谈定了价格并完成签约。
合约中有说明房屋并无漏水状况。
3/27 再次看屋，发现疑似漏水状况
一周后，再次约房仲看屋。
注意到其中一间房的天花板与壁面交接处有漏水痕迹。
发现后立即请房仲联络屋主，并表示解约意愿。
3/28 会同水电师父现场勘验，确认为漏水，原因待查
隔天房仲找来了水电师傅来检查，确认是漏水，但漏水原因还无法立即查出，需要再进一
步做详细的检查。
初步认定是与楼上排水有关。
3/29 屋主回复不同意解约
房仲转达屋主回复，表示不同意解约，希望可以修复后完成交屋。
心得：
发现漏水后虽然只有短短几天，但跟房仲周旋的过程已经让人心力交瘁。
自己最大的疏失就是没有仔细检查屋况，还以为有保固的大房仲会认真验屋。
信义房仲已承认自己有验屋的疏失，但他们毕竟非买卖双方，能做的事情很有限。
虽然事情尚未结束，但目前最深切的感觉就是当前版本的合约书对买方还是有存在相当的
风险，除了像是海砂屋或辐射等非常严重的状况为当然解除合约条件外，其余的瑕疵基本
上都很难要求直接解约。
这对房子这种极高价的物件来说无疑是严重的不对等风险。
这也间接造成了屋主与房仲对各项屋况检查的偷懒。
对屋主而言，反正签约后基本上是无法解约了，瑕疵有被发现再修理就好，没被发现就赚
到了。
买方基本上无法证实是屋主或房仲刻意隐瞒。
对不知情的买方而言，赔上的却是辛苦的积蓄跟一辈子的负债。
漏水的瑕疵对房子来说并非容易修复小问题，而是经年累月可能一再复发的麻烦，更不用
说还牵涉到楼上其他住户。
以上分享一下经验，也提醒要购屋的版友要注意。
另外也征求一下专业的建议，如果版友有建议的处理方式，欢迎私讯。