同上周的抒发文,本周依旧回报(ㄎㄠˋㄧㄠ)一下此事件目前状况。
由于台中版时间宝贵的大大很多,
下列先列目前状况与结论感想,
如有兴趣的朋友再详后段全文
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1. 目前已找到目标租屋,但该处需待2016年2月中左右才可入住。
2. 由于房东(房仲)不见得愿意在赶人的状况下让我住到明年2月,
所以仍需斡旋与持续找2月之前可短租的地方。(如果真的赶人的备案)
3. 台积于中科设厂已在西屯区房价造成波动,甚至是租屋。
4. 房屋仲介是不折不扣的无赖。
(单指我现在的房仲)
5. 台中版是温暖的地方,大家虽无法真地做到实际帮助,
但种种资讯提供与加油打气,真是感动!
6. PTT使用者超多,却也很小。
不小心透露太多个人讯息,没几天全公司都知道了。
(感谢这群爱呛&爱八卦的混蛋)
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以下全文
这星期在公司与看屋两头烧的状况下,看了几个物件,也认识了一些房仲与这行业租屋的
运作方式。
印象最深刻的物件-
一是国安国宅那里现在因中科台积的缘故,
租屋的单位已有10000~16000/月的状况了,
国安国宅格局大小就同一版本,
差距只在哪一排,几楼,邻居好坏。
那样的屋子开出这样的价位,
真是让我翻白眼翻到后脑了。
但不可思议的是有一半的单位,在PO上网络后能在两天到一星期内立刻租出。
这星期我看中的有6件有3件已在前一天租出,其中一件是更在PO出的当天被下订
二是瑞联,我现在房仲手边的物件,它让我看清现在房仲是多么没有职业道德。
(抱歉这么说,因为理工组的我找不到不带脏字的其他字眼,形容有多烂)
房仲带看了个在我现在社区对面的低楼层空屋,
电梯一开我就知道事情不对了,
隔壁的狗在门内听到声音就像抓贼一样的狂吠。
屋内迎面而来的是厨房管路菜水的味道,
走进房间能闻到夹杂了马桶内尿骚味,
墙壁上的壁癌,
每间房间都有满地的垃圾与菸屁股,
厨具流理台仿佛经验过爆炸。
从地板角落的灰尘能确定这里半年以上没住过人,但也确定房仲(房东)绝对没整理过房子
。
你是房仲,
至少也让你的客人看整理好的房子好吗!
至少也让你的客人看整理好的房子好吗!
至少也让你的客人看整理好的房子好吗!
说什么缺点部份都会在下订后整理过,
房子在你手上至少半年了都没整理,
我才不相信下订后你会整理!
更何况我是因为现在租屋处屋况不好,要求维修状况下被要求搬走,怎可能还要搬去一间
更多需要"您"维修的地方。而且这屋里味道连带看的小弟都受不了了。你好意思让人看屋
???
要是房客租了,你心安理得+睡得着?
好了!这房仲暂不提,看屋期间也是认识不少其他房仲,也讨论过我的状况。
瑞联这区local房仲在业界风评也不好。
依他说的,房仲的工作即是带看空屋与过滤房客的声音罢了,
他不可能让我接触到房东,
让我有机会与他对谈(斡旋)或是说房仲坏话。
房东只需要收钱&订租金,房仲处理大大小小的房客问题。
好的房仲,为房客困扰协助处理;
烂的房仲,遇到你有状况就派个500元的水电演员,呼咙你。
受不了了,以维修名意请走你,下一个房客会更好。
反正那些问题没签完约,没住进去不会知道。
我以后有房子要出租绝不找房仲。
但醒醒吧,我不会有房子的。
很多人建议我买房,但我一直不愿意。
第一 钱真的还不够付200w的头款。
第二 我真的不想认同这畸形的房屋市场。一旦买了,不就是认同这价位合理吗?
有天买一块鸡排要我一个月工资,我也会要吃鸡排吗?
第三 我即使真的买了,依我的收入顶多也是600w左右20年的老电梯大厦,(谢谢指正)
我实在不想在房贷还没付完前,公用的电梯已经先挂了。
电梯的使用寿命即使维护再好,也是四十年。
(补上刚查过电梯法订使用年限是15年,厂商建议最大是用年限是25年,我高估很多)
一旦它挂了,社区会换新吗?
亦或是使用该梯的住户集资更新的可能?
有没有全台湾有多少案例是使用中的建物进行更新电梯的八卦?
一样谢谢大家看到这行字。
等等我就要抱我的宝贝女儿了。
奉上美女图两张
http://imgur.com/LGwLcuN
http://imgur.com/SnDGV93