楼主:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-10-09 12:07:01这个案子新寿就完全没有牌
都审资料: https://i.meee.com.tw/syTbf60.png
最后一次变更，总共五大栋
https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png
https://i.meee.com.tw/6qcWVF5.png
契约要新寿2027/2拿到使照，"得"展延两年
"得"在法律上的意思是可以展延两年，但这是针对行为人可以有选择
而这边展延的行为人是台北市政府，意思是台北市政府可以去展延两年
而不是得标人一定可以展延两年
以台北市的制式地上权设定合约和过去纪录
包括T17/T18一案其实都已经被议会以及审计查过一轮，权利金没办抓出来痛打
通常对权利金会有两类型的要点
1. 因可归责于乙方之事由而终止本契约，乙方已缴之地租及权利金不予退还
or
2. 上开权利金，乙方不得以任何理由请求甲方返还。
新寿目前缴的32亿权利金基本上很难要回去，市政府这边也会踩很死，不然就真的图利
以这个规模的量体来说
这是百亿等级的开发案，然后现在那边连地基都还没开挖
有几个问题
a. 新光目前资本适足率就是压线边缘，也就是说新光现在根本不可能做大型投资案
到明年六月新新合并完整后重新计算可能才有点余裕
b. 以现在的进度来说，新光就算你给他展延两年，他们现在立刻马上发包出去
正常速度和程序说不定都还拿不到使照
c. 使照给不给捏在市府手上，展延也是捏在市府手上，主动权根本不在新光这边
d. 现在跟市府撕破脸，只有赔32亿跟赔比32亿多的选项，打官司赢的机率也非常低
因为隔壁金仁宝差不多同时间标到你看人家盖多少了
e. 台北市建筑法规和检查很多，又不像某些国家废土运到水源地倒一倒就好了
你赶工赶到出事一堆机关马上拥上去检查停工
所以归纳一下
新光没钱、就算现在有点钱硬是要开工跟北市赌气，也高机率变成水花
他们自己也知道，所以也没发包出去展现决心
现在就是只有赔32亿跟赚个8亿之类的选择
说对股东交代
赔32亿才是无法对股东交代好吗，新光现在能不亏钱退出都算赚到了