追踪一下进度~~好像都没人贴XD
创不动产史上纪录！基泰忠孝交易告吹 “宾利哥”逾6亿违约金遭没收
基泰忠孝大楼。记者胡经周／摄影
本文共722字
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2025/09/01 23:02:48
经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
基泰建设2023年10初月将两家子公司君汇开发、京汇开发持有位于台北市中正区忠孝西路
一段78、80、82号全栋大楼，以总价125亿元卖给李姓自然人，创下当年商用不动产最大
笔交易金额；不过两年后，买方竟付不出第三期。
基泰建设1日表示，由于买方未能如期支付“基泰忠孝大楼”第三期价金，因此公司依协
议内容，将没收其已付价金共计6.25亿元做为违约金。
而6.25亿元已付款被没收，也成为上市柜公司史上不动产买卖最大金额违约金。
据记者调查，买方李姓自然人，就是人称“宾利哥”的李承晋，也有人称他“晋哥”；曾
经海派送出超过16辆宾利给合作伙伴，手笔之狂，令人咋舌，“宾利哥”称号，不胫而走
。
2022年，当时年纪不到50岁的“宾利哥”最狂之举，是他大手一挥，海派送出超过16辆宾
利给中人伙伴，一次出手就送出超过一、二亿元“礼物”，手笔之大，令人咋舌。
事实上，对照李承晋的宾利“感恩礼”，这仅是他所赚的“零头”；不动产业内人士指出
，2022年光是新竹竹东重划区土地的售地利益，就让他大赚超过100亿元，而这还不算过
去他卖掉桃园土地的获利；至今，光是桃园、新竹，他就各卖出破万坪土地，各有破百亿
元资金入袋。
不动产业内人士表示，逾百亿元身价的李承晋，如今不仅“基泰忠孝大楼”交易案付不出
期款，且人不知去向，令市场震惊。
曾经身价逾百亿元的李承晋，2023年10月不仅砸125亿元买下“基泰忠孝大楼”，2022年6
月，基泰建设旗下子公司维胜国际开发持有、位于台北市郑州路137、139号的“国产实业
大楼”（基地面积约530.89坪），同样也以总价65亿元（含79个停车位）卖给李姓自然人
、赖姓自然人，当时业界盛传李姓自然人也是李承晋，但该交易买方是否为李承晋未获证
实。
心得:
这消息大概一周前就在大户圈传噜~~不过我不想贴谣言所以不放了,股东会有提到9/1前会
给钱结果居然跳了XD~~经理整个被打脸
一个买卖居然能搞两年......我还真没看过,希望楼下大大提供案例
恭喜基泰平白EPS多1.35元哈哈~拜托别涨阿.......我中鼎卖的钱还没买够
※ 引述《S26 (专做破产转机借壳掏空股)》之铭言：
: 标的：2538基泰
: 分类：多
: 分析/正文：
: 我买这档就4个字"基泰忠孝",其他状况都只是添头
: 卖大楼进度:
: 112年10月4日签约,卖大楼125亿元
: 112年第三季:收进1亿元
: 113年第三季:收进约298,333千元(2.98333亿)
: 113年第四季:收进约625,000千元(6.25亿)
: 约莫剩118.75亿待回收
: 目前已完成第一期的签约款5%回收
: 第二期用印完税款(10%)讯息未知
: 第三期银行贷款(75%)进度未知
: 第四期点交款(10%)进度未知
: 附注:给房仲服务费5亿
: 进退场机制：这档我就领股息慢慢等,5%还值得入手,如果真的照这样2年收回五趴来算...
: 大概再放4年等印完税款收回来再看看情况,现在价格没很好啦,作价差可以
: 观望下,这篇主要就记录下入帐情形
: https://i.imgur.com/ZFF1wZ1.jpeg

5%违约金很多？现在房市不好，如果现值大涨买家何愁借不到钱。