楼主:
DDDDRR (QQ)
2025-07-01 17:26:24原文标题：
传宝佳出手了！全台个案大降价15至20％ 恐现破盘价
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8843438
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：
2025/07/01 16:24:40
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
建商降价大潮来了，市场传，推案量最大的建商宝佳机构，全台旗下线上个案将“降价15~20%”，所有代销都已收到此消息，本周即将执行，据悉，有别其他建商的让利模式，宝佳的策略是“真正降价”。
除了宝佳机构旗下的资优生樱花建设曾公开表示要让利10%至15%外，其余宝佳机构旗下的关系建商则表示，由于不少区域买气停顿，目前个案因应市场的状况，的确会在价格上做滚动式调整。
建商推优惠活动促买气
房市自去年9月19日央行打房后，买气迅速下滑，加上今年又有川普关税战干扰全球经济，多重因素下，都让房市买气持续低迷，预售市场纷纷开始出现“卖不动”的现象，许多建商坦言，现阶段销售期都拉到非常长，一个案子可能都要一年到一年半。
市况不佳下，建商纷纷推出优惠活动促进买气，北台湾以爱山林建设喊出让利价打头阵，新案单价打七到八折，每坪下调20万元；中南部方面，兴富发位在高雄的个案，亦喊出送装潢、家电等大幅度让利策略，台中建商樱花建设新案则喊出平均比市场行情价格让利10%至15%。
此外，近期还有位在台南市善化区的某一个新建案，因市况不佳，建商退钱给已购户的状况，该案原成交价签约价再打85折，每户退200万元。对此，致电求证建商，建商表示，配合政府政策，个案依区域市场行情调整，确实有退钱，但每户调整幅度依各户条件、状况不同，并没有退到200万元，与实际状况有差。
宝佳机构出手降价 市场罕见
建商让利大战下，近日网络传，宝佳机构要出手了，全台旗下线上个案将降价15~20%，且已经知悉所有代销人员，据悉，此次的降价策略，极有可能看到实价登录破盘价，不少民众相当期待。
宝佳机构多年来都是全台推案量榜首，集团旗下建设公司众多，推案策略以“案海战术”为主，且产品定位多以刚性需求住宅为主，不少个案常常比周边建案价格亲民，此次大出手颇有“杀价取量”的意味。
住展杂志企研室总监暨陈炳辰表示，这类降价情势虽非首例，但过去案例大多是小建商个案，还不乏在实价揭露前的案例，因此在价格的操作上有较多空间，此次建商品牌与降价策略的规模来看，确实为历史上相当罕见，除了走高价位路线产品外，连锁反应将带动同质性建商、产品的价格修正，以传出建商的产品规划来看，多为首购物件，量体不小，加上带动效应，将撼动整体市场，民众期待的房价松动确实美梦成真。
至于价格上的降幅，陈炳辰表示，判断应是以代销接案价格下修，可以实价资讯来衡量，因此有可能出现越来越多的破盘价，不过或许各案状况不同，应在二线地带或销况较差的产品，建商动作会较明显，比方桃园市的这类新兴区域就可注意，其余还保持一定销售绩效或稳健地带，应在让利策略上会有所不同。
※ 欢迎用“转贴”或“分享”的方式转传文章连结；未经授权，请勿复制转贴文章内容
心得/评论：
樱花建喊让利
宝佳现在实施了
整体8-85折
虽然是宝佳
但也是台湾有头有脸的大建商
营建股感觉又可以布局
金龙看了应该很开心
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分