※ 引述《mfcke (待退)》之铭言：
: https://i.imgur.com/7uDV67v.jpeg
: 那我来讲讲 房版当初为何会说要买债券
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: 股票高手们 我发现很需要一个东西 资金灵活度
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: 就是说 他们不太能体会房版的世界
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: 做房地产是这样 你不会只买一间 你会越来越多间
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: 这时候一个问题产生了
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: 你每个月 固定几天都要缴贷款
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: 这是股票投资者比较难理解的 因为他们现金流量表没有这么多扣钱的时间表
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: 可能就2~3间 但是也固定得很死了
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: 这边就不讨论很有钱的股仔
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: 都是想努力赚钱的房仔 股仔们 都还在努力ING
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: 而不动产仔 基本上一定是有杠杆 那假如有个十间就好
: 一个月就有10个扣钱日子 而且银行没有在跟你543 日期到他就要这笔钱
: 那假如你现在有个5000万 增贷出来的 固定要缴利息得
:
没针对这位m大
恩
我说白惹
尼岛小房虫的真正问题hen简单
94没见过世面
大便资产当宝
小房虫靠美债吃现金流的问题
说穿惹根本就不对
大通膨大升息前根本没多少台美利差
增贷质押美债流 啥 听都没听过
老房虫当年还不4活得hen滋润
尼岛小房虫会有现金流的问题
两葛
1.尼岛租价比跟大便一样
2.杠杆开太大买太多
我在讲过不知道多少年惹
歪果一堆地方
尼光租金扣掉各种成本就超过每月房贷金额
比利息还高一截
跟尼岛小房虫拿租金跟利息打平来自慰完全不同概念
以股票角度看尼岛房地产
大概就会觉得
早可以丢光的东西抱在那套
当然喇自住R资产分散配置啥的就没差惹
问94那堆整天在数三间四间五间六间的
而且美债利息金流论4超级站不住脚的
房地产4以股票的角度看
算4超长周期投资
按尼岛的税务规则大概5+年
好惹
在小屌川大关税前
fed预估2027的利率会降到2.5%
简单讲
两年后美债利差=没惹
以各种角度看这招可持续性hen烂
说穿惹尼看小房虫讲美债的东西有没料
很简单der
fomc meeting minute读惹吗
没有
CPI报告读惹吗
没有
影响利率的最直接因素一知半解
我只能呵呵
我还看到小房虫说啥replicable success
蛤?
基本的东西不做 尼谈啥success
抄高雄王那种等级然后自我港觉良好?
至于那葛冒险者分级制
制度这本身94天然的尴尬东西
我说直白点
股版大声公的天然资格挑战
94无脑多问题
我这摸多年常常被酸amd无脑多
恩
我也每天都在想怎摸干赢啥特无脑多老黄无脑多之类的
最后看到老黄
只有一条路
打不赢
就+入他
我觉得喇
新手高手老手都应该想想
为麻干不赢无脑多
例如那葛览趴题尔
一年五倍耶干
尼不想赚吗
还有94那葛
马麻三千万十来年变号称一亿
当初如果GG无脑多大概变三亿
就这料也被捧成神
难以评论
作者: Derricklin21 (Wannahoop) 2025-05-14 21:25:00
整串不知道在供啥 阅单没有房契没有纯瞎扯一通 笑死
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2025-05-14 22:41:00
经这几篇下来 房仔还是专注本业的好...献丑还不自知
臭高雄王最好笑～拿妈妈的钱你讲的东西，隔壁听不懂啦～他们要是有唸书今天会无脑借钱给美国政府吗？
这篇倒是不能说你错追求稳定金流这件事就不是第一要件，看得还是长期报酬率跟风险的权衡，如果表面上抗风险是用低绩效换来的，倒不如保留现金跟部份杠杆。