因为你不会来房版 我只好来这边回你文

那天我有跟你讲 已经反应在净值里了

等等我会贴图证明
https://i.imgur.com/7uDV67v.jpeg

至于我这两周思考大概懂惹

直接讲

买债不等于看空股市 也不代表股市空军

硬要给个理由 就是知道自己短线上不是高手 没办法在各种衍生性里面赚到钱

讲白就不是股票高手啦

也不讨论价差仔想法 因为我也不懂债券价差是能赚多少

L他买债券 他已经解释很清楚


那我来讲讲 房版当初为何会说要买债券

股票高手们 我发现很需要一个东西 资金灵活度

就是说 他们不太能体会房版的世界

做房地产是这样 你不会只买一间 你会越来越多间

这时候一个问题产生了

你每个月 固定几天都要缴贷款

这是股票投资者比较难理解的 因为他们现金流量表没有这么多扣钱的时间表

可能就2~3间 但是也固定得很死了

这边就不讨论很有钱的股仔

都是想努力赚钱的房仔 股仔们 都还在努力ING

而不动产仔 基本上一定是有杠杆 那假如有个十间就好
一个月就有10个扣钱日子 而且银行没有在跟你543 日期到他就要这笔钱
那假如你现在有个5000万 增贷出来的 固定要缴利息得
有几种选择
1.干一波期货OR选择权 直接翻身
2.再买一间房子(很多房仔做法)
3.买大盘ETF
4.买高配息ETF
5.买垃圾债ETF
6.买美债ETF
每个月有很多贷款要处理的状况 很难大手大脚去投资股票
没有固定型收入 房贷缴不出来 不就直接炸开
所以产品就变得很有限
当然还是要看各自风险评估能力
至于什么 干嘛增贷 干嘛不卖掉一间
原因很多 不过说穿了 就是想赚钱嘛
都有期货 选择权给人玩惹 增贷一下也不是什么很夸张
换个讲法
增贷买0050 然后配息可能不够或者刚好大跌 想要部份卖出 这有比较好?
涨当然爽啊 双赚 股票 股利跌了就爆炸欸
两边的人 投资思维 没什么交集
回到以前 没有利差 没有金龙18波
正常都是增贷继续买房啦
但是现在这种价格 增贷再全部买房 挖靠 是不是想害人啊

完全不知所云～不过间接证实，有钱就是懒觉比较大，之前讲得很一副厉害你直接回说，你钱很多，再怎么跌，都只是帐面数字跳动，还比较好事实上，也是如此

如果是房贷出5000万现金 要有金流付房贷又想参与风险市场 我提供一个最简单的配置法2500万放期货 两倍杠杆作台指期 2000万定存 500万活存拿来付贷款还有支应生活所需 每年底期货出金把活存补到500万把期货户部位调整回2倍杠杆我没有唬烂喔 我自己也是照这种银行定存+期货户在控制新台币pool的总杠杆的2500万开两倍 + 2000万定存 你要不要算算多少会炸?应该要台指-80%才会炸喔500万活存一个月30万房贷也够付了可以啊怎么会不可以 不论当年赚赔你都要把活存补回500万 这不难 即使高点进场 长期也没问题2000万的定存还能升利息 拿银行的vvip 不香吗当然如果碰到大崩盘 就要解定存进期货 那2000万是不能动用为日常生活所需 也不能拿来扩张信用只是“放期货户没利息，不如放银行”而已实际是4500万玩5000万的部位这样超安全5000万的部位 台指长期平均报酬8% 一年400万获利我是说平均1年400万 当然高点进场可能有赔 但是像我上面说的 不管赚或赔 你都得把活存补回500万这样长期去跑 我保证一样是正的 而且现金流无虞我上面提的方法甚至不需要在崩盘时加杠杆也是长期获利 当然如果有自信判断崩盘时的进场点(比方说看国安那能在低点加杠杆 自然是更好) 但涨上去记得要减杠杆因为这篇的前提是要“用最安全保守的方法投资”如果你要问我怎么赚更快 怎么长期打败大盘 那会是另一大篇很长的文章(而且我以前写过了)寿险有法规限制 不是他们不想。如果寿险收了保险金可以炒股 台股现在是20万点。寿险可是有几十兆的资金喔 虽然因为台股没有固定利率标的 所以他们都出国去了 也是现在造成升值危机的最核心原因哪有金流问题 你有4500流动性怎么可能有问题 囧期货工具就是保证你绝不会缺现金流动性 再加上杠杆可以自由控制啊出金和入金都是“当天”耶入金是1秒马上实现出金也就当天下午2:00到帐 哪来的流动性问题其实不是心魔 我觉得单纯就是不懂而已(摊手喔对了 我想起来我在信用卡版说我要找间银行放3000万拿vvip 有人呛我3000万利死利息懂不懂投资(笑)欸不是 很多保险公司都能开年化4%的保单吧我是没研究保险 但我想要找到20年4%应该…会有吧?年化4%这个…怎么说呢…是我不懂的领域呢换个理专就有了 官网就写着登峰会员3000万把网页甩在理专脸上看她怎么说啊如果是说综所税优惠那好像是另一件事今年很多银行不是看vvip身份给优惠的样子嗯不过币别错配还是要注意的风险我美债都是美元pool买 没有错配风险 台币买的话还是要思考台湾的国际投资部位严重失衡的问题多叠一层债要注意好资产负担表的总曝险没有说不行 总杠杆控好 知道自己交易什么 那就安全多叠一层其实扩表接近40%了吧等于资产项多美债 负债项多等额台币借款 中间就有币别错配风险 但控制在合理范围也还好嗯 现在信用管制时代 房地产扩表有硬上限 除非....

5000万放银行就好，流动资金真的很重要