来源：https://www.ctee.com.tw/news/20250423700112-439901
2025.04.23 03:00 工商时报 郭及天
虽然中古屋房价去年底起已呈现涨不动现象，不过预售屋价格却还在涨。根据实价登录统
计显示，今年第一季全台六都预售屋均价与去年第四季相比，仅台北市小跌5.4％，其余
五都均呈现季增局面，尤其新北市季涨逾1成、涨幅居六都之冠。
若与去年同期相比，今年第一季预售屋均价新北市年涨26.5％，涨幅为六都之冠；桃园年
跌2.1％，是唯一下滑的都区。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，房市走空之初，大部分的建商还是有守价的默
契，不愿意降价打坏市场行情，因此目前多数的建商还是以送装潢家电或是优付的方式来
让利，就算开案降价也不见得是区域低价，且目前市场交易量缩，更考验建商品牌和地段
的优势，第一季还能买且还愿意买的购屋族，往往更精挑细选相对稀有或抗跌的好案，也
让成交单价看起来仍走扬不跌。
统计显示，台北市第一季预售屋均价修正至每坪121.8万元，不过新北市自去年初的5字头
涨至目前的7字头，涨势居六都之冠，主要反映去年下半年在板桥、永和、三重、新店等
地都有预售新案冲出逾百万元的成交单价，高价案的出现，拉高了市场对区域房价认知行
情，加上有捷运联开指标新案上阵，即便大环境相对冷清，成交价仍维持在水准之上。
备注：赞啦，房屋不涨多一点我可是不买的喔