楼主:
DoooooD (DoD)
2025-04-24 13:40:41只有预售屋还好啦，
这个你PO到房版去肯定骂你鲁空，
现在买房的很多脚都在抖，买在史上最高点。
身边厉害的GGer跟MTKer都在去年出掉了啦，
都卖给盘子学弟学妹，一间都码翻倍赚，
然后遇到同校学弟学妹就说便宜几十万给你，
学弟学妹还很感激，谢谢学长
感谢学弟学妹当街盘侠~
现在很多GGer都码去AZ或是美国其他地方买房，资产都慢慢转移了，
准备等大陆打来的时候移民，
珍惜生命，清明节后听到很多卖房子赔钱给银行的，
预售屋跌六成，实际成交跌六成才是真新闻
※ 引述《diefishfish ()》之铭言：
: 原文标题：
: 前2月预售屋买气 衰退6成
: 原文连结：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8694840
: 发布时间：
: 2025-04-24 06:55
: 记者署名：
: 联合报／记者林莉／台北报导
: 原文内容：
: 前2月预售屋买气 衰退6成
: 根据最新实价预售揭露件数统计，今年前两月预售揭露户数仅七千余户，写下近五年以来
: 的同期新低，且较去年同期量缩约六成，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一
: 、二月虽然有年节影响，不过预售案揭露件数出现明显量缩，反映市场买气趋缓、谨慎购
: 屋。
: 住展杂志发言人陈炳辰说，目前整体市况不如以往热络，从去年中央银行打炒房政策实施
: ，加上今年初市场表现疲弱，以及银行贷款条件趋严，皆压抑购屋需求，若再考量四月股
: 市大幅波动，房市恐进一步承压。
: 陈炳辰表示，去年第四季以来完销案量体普遍仅为个位数，来客组数及成交量也多为个案
: 表现，预售屋市场个案表现落差明显。他说，蛋白、蛋黄区都不太好，台北因为价格已高
: 无法再冲，中南部则因为投资客退场、在地买盘疲弱，难支撑过去的销售力道。
: 至于建商是否会因此难以经营，陈炳辰说，现在还陆续推案的建商基本上公司体质都不错
: ，属于资金稳健的大建商，加上去年上半年获利多，基本上这段时间够撑。此外，目前是
: 否观察到建商为刺激买气推出低首付等优惠方案，他表示，除了常见的低首付，送装潢、
: 建商贷款等方式，另外，建案也会设计小宅的案子，贴近民众需求。
: 至于价格是否出现让利空间，陈炳辰指出，因买气降温，建商也不敢贸然开价，多数开价
: 已贴近地方行情，议价空间有限。
: 统计显示，全台今年前两个月共揭露预售实价七一六七户，较去年同期将近两万户衰退百
: 分之六十四。
: 曾敬德说，观察揭露状况可以发现，房价飙涨区这波量缩也愈明显，若预售买气持续迟滞
: ，开发商销售时间拉长，要观察价格是否出现动摇。
: 心得/评论：
: 近期除了股市表现不佳外，房市也出现了重大警讯，今年前两个月全台预售屋买气也大衰
: 退重挫整体减少了六成，房市的衰退对于营建类股以及房市和股市的整体连动，后续盘势
: 解析值得深入关注。