补充一下
有些人阅读障碍
我的立场就是房地产长线缓涨
但不是给那些排队的黄牛杠杆仔套利
这波把那些排队炒房的杠杆仔洗出去
房地产还是会回到健康的方向
只要不开杠不躁进
哪来的房价下跌腰斩？
人家文章看不懂在那边耍蠢
真的可悲
: 心得/评论：
: 蛋黄区修正三到五趴
: 但蛋白区呢？
: 但知道颜董讲得这歌词的人
: 我看都有年纪了吧 呜呜呜
hi，好久不见
累了吗？看张图吧
2025/3/24的Nova指数 by591交易网
https://i.imgur.com/C7lufkS.png
平转：236
赔售：138
自售：1033
2025/4/1
https://i.imgur.com/btQY4ZM.png
平转：249 +5.5%
赔售：166 +20%
自售：1102 +6.6%
实际金额就没算了
因为每个区域的价量都不会一样
看一下大概都是中南部推案量大的地方
简单分析一下为什么是中南部
因为中南部扣掉要去还没去的电子业
还有一些地下金融之外
薪资是没有上涨太多的
朋友的朋友在竹北开手摇饮
目前已经开不下去了
因为房租狂涨，房价狂涨
但手摇饮也不可能一杯奶茶卖到350
所以这些区域的价格
会跟绿水鬼\豪车\一样矫正回归
年初我是看空营建
主要是反应9/19的金龙波
股市有时候气氛比数据来得更快
所以第一季初营建是颇惨
但9/19金龙波反应完后
接下来营建股要反应
2026~2028要迎接始上最大交屋潮
加上关税贸易战
生技又不太给力
所以前一阵子营建也涨了一波
至于营建会不会因为2026~2027收很多钱
相关个股就跟着走一个波段？
只能说有其他更好更快的标的物
我自己是不会去买营建相关
理由是：虽然营建可以收很多帐款
但盘面新闻整天都在讲房市不好
这种数据跟氛围两相销抵的族群我会跳过
虽然隔壁班班长因为质押跑去买蛋白
现在被套牢脑羞不让我讲话
但这Nova指数还是会定期更新
题外话
2024/1有听我少补货，少开杠杆
有听我回防双北核心的
基本上应该每天都可以睡的安稳
去年建议元利二期105
还有个妈妈三千万的轿主说我带货
结果现在国泰文山案要开到120-135
https://i.imgur.com/GRvkBoW.png
真的是ㄏㄏ
补个股点
https://i.imgur.com/KECyWhQ.png
国建内部就是很保守
所以不管建案卖贵还卖好
这档都不会想去碰他＝＝
欧对，再补充一下
那些平转的如果持续增加
交屋对保慢慢逼近
那些数量就会往赔售去
https://i.imgur.com/0fTVqWJ.png
就跟五档一样
假设你是冲仔买在47.00
现在成交价是47.1
越靠近收盘，价格一直没上
你会不会在1:24前用47.05停笋？
你会，我会，独眼龙也会
多杀多踩踏事件就是这样来的
所以齁
一群阿呆把房子当金融商品操作
结果没有金融商品的概念
整天只会涨不会跌
如果你有现金可以放就放
但问题是你的钱是开杠来的
那就是只好一键停笋
股票可以一键停笋
房子行吗？
最后
大小平小大的口诀
只分享给股版的大大们
嘻嘻