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j0588 (scarecrow0588)
2024-12-15 21:09:13原文标题：
预售屋市场 买气退散
原文连结：
https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/8422398
发布时间：
2024-12-12
记者署名：
记者陈美玲
原文内容：
据预售实价资料显示，10月全国预售屋揭露量约近4,600件，不仅创近20个月新低，更较今年6月景气高点时月销约1.66万件、大减73%，显示央行重拳打炒房政策同步打消市场不理性买盘、民众对房价上涨的预期心理，房市买气已重回刚性自用的基本盘。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售屋市场是房市的领头羊，上半年房市在充斥着“不买会更贵”预期，让新建案不仅卖得快，且房价节节升高。
曾敬德强调，8、9月银行紧缩不动产放款后后，虽说预售屋没有立即的房贷需求，但央行出手已让市场氛围转向，新屋市场宣告狂欢派对结束，一手市场买盘瞬间恢复理性，正式进入自用当道的理性、审慎的购屋期。
据预售屋实价登录资料显示，10月全国预售揭露量约达4,573件，交易量创下近20个月新低，不仅较农历春节当月数量还少，更较今年6月景气高峰时的月销1.66万件骤减约73%。
以县市来看，六都、新竹县市交易量全面受影响，桃园市以外，普遍交易量较6月高点时大跌七成；其中又以高雄市冲击最大，10月交易量仅剩355件、较6月高点2,559件暴跌86%，其次是新北市大减八成、10月成交量仅有499件。
台北市、新竹县市均骤降77%，其中台北市交易量缩到低于200件，单月销售平均不到六件；台中市、高雄市10月预售屋成交量也衰退逾七成，单月交易量各低于900件、400件。
心得/评论：
这下子营建股凉定了吧
最近小鲁大楼靠炒房致富的邻居炒房仔把他顶楼二户打通成一户的准豪宅住家挂出来卖，看来是撑不太下去惹
板上有房产专家能提供一下高见吗