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台积电嘉义厂复工／川普当选了！冲击超涨的房价？专家曝一关键
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发布时间：
2024-11-10 19:55:32
记者署名：
陈韦帆
原文内容：
台积电嘉义太保厂挖到古蹟，虽然近日已恢复施工，但工期已延宕半年，如今川普当选，台
积电极有可能必须在美国加码设厂，不少人担心，是否有可能影响嘉义房市发展。房市专家
指出，“目前看不出影响，但如果设厂规划真的有改变，嘉义这5年房价暴涨逾1倍，明显是
挟台积电话题超涨，恐会出现明显回落。”
台积电2~3年前开始传出风声，将在嘉义设厂先进封装厂，建商们打蛇随棍上，在附近插旗
疯狂推案，也让“县治特区”与“嘉义高铁特区”房价5年暴涨115%、244%，不过，台积电
在4月动土整地时，过程却挖到古蹟，抢救文物半年后，近期才恢复施工，如今川普当选，
依照川普参选宣言，极有可能要求台积电于美国增设工厂，又或者加重关税，有可能为嘉义
房市带来变量吗？
房价从个位数站上3字头
据实价资料，嘉义科学园区周边“县治特区”与“嘉义高铁特区”近年房市涨势凶猛，2020
~2024年，近5年大楼房价一路狂飙，“县治特区”自9.53万/坪站上32.74万/坪，“高铁特
区大楼”自13.38万/坪，站上28.71万/坪。
全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，台积电确定进驻嘉义科学园区后，连带“华泰名品城”
Outlet也抢标高铁特定区土地成功，加上建商推波助澜下，自然一路狂飙，但是否有撑，仍
待后续台积电进驻状况与周边产业链发展。
他指出，以嘉义房市现况，在地人薪水涨幅势必追不上房价，而目前房市水位拉警报，房市
买气已明显翻转，加上川普当选，极有可能导致台积电必须到美国多设厂点，虽然不太可能
就此放弃嘉义厂，但如果科技人口进驻不如预期，区域房市势必带来冲击，值得购屋族留意
。
心得/评论：
看来川普的当选很有可能影响台积在嘉义的投资， 前一阵子遇到古蹟开挖的时候开机再嘉
义的设厂差一点点 泡汤， 现在美国又要求 台积去设厂会不会让台积原本在嘉义的八座封
装厂生变你啊？