营建股现在很尴尬
近几年尤其去年底新青安开始 预售屋销售 明明就是业绩好到不行
你看今年冠德心天汇 富华新心之所向
明年新美齐画世代 后年森宝森越 大后年全坤建全坤峰硕 这些是一案爆发
再看看兴富发 达丽 远雄 新润 长虹...等等 看合约负债季季高就可推知
2024 25 乃至26年 完工的案子都已经完销 即使现在开始房市急冻 一户都没成交
只要等时间到 完工交屋认列 近3年的业绩跟配息是保底的
但也就是预售屋卖太好 央行认资金太过集中倾斜才出手管制
相信经过时间沉淀 营建股会有机会再攻一波
※ 引述《peacesb (~烦~)》之铭言：
: 一堆人目的都搞不清楚的感觉。
: 央行怎么会去管房价高不高的问题，他要的是金融稳定。
: 现在房贷占比就碰到快出系统性问题的地步。
: 首先要停止房贷支出再来要提高储备水位。
: 打炒房只是过程，只要目的没达成，第八波信用管制大概就是12月时看到10月数据又会进行
: 处理。
: 营建股要抢短当然可以，只是不要12月时还死抱就还好。
: 新青安，早在去年四月建商就提出72-2会出问题要求提高上限，你们觉得金龙兄会不知道会
: 出问题吗？
: 金龙兄就感觉是上班族做专案提出疑虑问题结果碰到大头硬要推行，当然是摆烂到炸掉再来
: 处理。
: 现在大头面临炸掉的局面当然是不会认错，底下的人则是要想办法止血跟收拾残局。
: “赖士葆闻言要求央行1周内提出配套，若有需要则专案处理。杨金龙并未允诺仅说，央行会
: 尽快。”
: 没看到成效就马上开后门？
: 然后配套是排除新青安？
: 只要目的没达成，遇到后续问题爆炸，你们觉得央行要负多少责任呢？
: