原文标题：南部建商考虑延缓推案
原文连结：https://www.ctee.com.tw/news/20240923700066-439901
发布时间：2024.09.23 03:00
记者署名：颜瑞田
原文内容：
央行出重拳打房，南部上市柜建商中，以成屋销售为主的永信建设第四季营收恐减40％，
以预售案入帐为今年营收的华友联、隆大、鑫龙腾、联上实业的冲击，相对较小。由于南
部主要建商的负债比介于50％到70％间，财务体质尚称健全，在整体市场成交量减少的情
况下，建商将视情况，在售价方面“持平微调”，并考虑延缓推案，先建后售。
当势头不妙之际，“跌时重质”，上市柜建商的负债比成为近日市场关注项目，高雄上市
柜建商第二季负债比多数介于50％到70％的健康水位。高雄营收王永信建、土地公蔡天赞
的京城建，负债比都在60％以下，隆大60.48％。
永信建发言人陈怡均表示，永信建产品主攻首购和换屋自住族群，该族群心理层面受政策
冲击在所难免；由于8月底、9月初来客和成交已明显减少，将反映在第四季的营收上，不
过全年营收仍将创历史新高。永信建在价格策略将视市况“持平微调”，未来静观其变。
华友联董事长陆炤廷表示，两大建案台南CASA、高雄NeXT21交屋入帐近尾声，全年营收仍
将创历史高。
隆大总经理洪茂源也表示，土地、人工和原物料成本俱涨，建案售价仍将维持现状，但预
计第四季完工交屋的凤凰Villa会受到一些冲击，部份交屋可能会延到明年才入帐。隆大
多采先建后售，即使预售，也都结构中销售，因应市场的变动，未来可能采先建后售策略
，延缓进场销售的推案时间。
鑫龙腾发言人陈宗灿说，今年第三季开始销售已放缓，预期第四季营收应不会太好，成屋
销售将较为缓慢，目前仍依规划进行，并观察后续市场状况再来因应，现尚无降价的考量
。
心得/评论：
以成屋(需立即申贷)为主，永信建营收恐减40%
减 40% 应该还偏乐观，这周末看屋人潮直接脚踝斩
我还以为是 Steam 冬特 -80%
估计这波受灾户是房仲跟营建股股东跳楼潮
居住正义来了，铁拳击败万恶资本主义!
永信建吃两根
https://i.imgur.com/onNG1G7.jpeg