要打炒房一定要打到换屋族才有感
的确这波重伤的的确是换屋族，特别是七都以外的，八成瞬间变五成
以往预算不够都是建议先买两房再换三房
上次限缩时，换屋族也是出来靠北说打到他们结果央行还出来灭火说可以签切结，一年内卖
掉即可
只能说这政策根本屎
一堆银行根本不签的
1.贷款首购一堆，做首购生意就做不完
2.签切结书还要派人力追踪
3.一年后没卖掉钱要怎收回又是另一回事
换屋目前情况要麻先卖后租回不然就准备五成
至于买小不卖直接买大的，这不叫换屋叫炒房了
下一个指标就是看交易量和房仲店面数量有无减少
有减少就真的gg 营建股也真的下去
代表市场真的回归首购
※ 引述《DrowningPool》之铭言
: 原文标题：央行“打炒房”冲击换屋族？ 政院：密切观察中
: 原文连结：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4806413
: 发布时间：2024-9-21
: 记者署名：钟丽华
: 原文内容：
: 央行祭出第7波房市信用管制，针对3类情况降低贷款成数，以及取消宽限期，外界认为，
: “换屋族”将首当其冲。对于如何缓解“换屋族”的冲击？政院人士昨（21）日表示，行
: 政院将请财政部、金管会、内政部等相关部门密切观察政策执行的后续情况，盘点各项可
: 能发展并预作因应准备，将可能的冲击降到最低。
: 央行19日举行第三季理监事会议宣布，不仅调升存准率，并加码第七波房市管制措施，新
: 增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，第2户购屋贷款最高成数由6
: 成降为5成、第3户以上购屋贷款最高成数由4成降为3成，被认为打到“换屋族”，只对“
: 首购族”较为友善。
: 对于央行第7波房市信用管制，行政院长卓荣泰昨受访时强调，央行基于独立机关的权责
: ，专业且经过充分讨论，新一波政策并不是“打房”，而是“打炒房”，且政府的基本态
: 度是要维护一般民众居住所需的最基本条件必须满足。
: 卓荣泰指出，对于囤房或者是有过多的房屋在手上，而却没有充分利用，那么行政院必须
: 尊重央行充分讨论，基于专业的政策，希望大家检视以后能够支持。
: 卓荣泰也说，长期以来，对于推动国家社会的居住正义，以及对于青年朋友们的居住需求
: ，希望从政策上面，能够再进一步地来看实施后，是否能有效地减少炒房的行为，对于房
: 市有正常的发展。
: 心得/评论：
: 之前央行升息
: 财政部马上宣布补贴利率
: 这次央行打房政策被质疑对换屋族不友善
: 政院也跳出来说会请相关主管机关密切观察
: 看来营建房仲类股还不用太死心？