原文标题：
金“龙”海啸！营建股大地震 20档杀疯了
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https://www.ctee.com.tw/news/20240920701038-430201
发布时间：
2024.09.20
记者署名：
曾宇平
原文内容：
央行再升准1码，并祭出第七波房市管制措施，推出史上最严信用管制，成为台股发动涨
势的拖油瓶，上市营建股指数一度崩跌超过7％，包括华友联、新美齐、爱山林、皇翔同
步跌停锁死，成为央行这次出手的受灾户，整体上市柜公司盘中高达30档跌停。
上市柜营建股仅鼎固-KY、工信逆势走扬，其余一片绿油油，包括华友联、三地开发、润
隆、新美齐、全坤建、京城、爱山林、皇翔、隆大、达丽、欣巴巴、绿意、鑫龙腾、森宝
、联上、富宇、坤悦、永信建、大城地产、新润、瑞筑、富旺等22档同步跌停锁死。若扣
掉跌停档数，跌幅超过5％也高达30档，显见营建股震灾严重。
央行为抑制房市投机、囤房行为，推出第七波选择性信用管制措施，释放讯息让“市场不
要认为房价会一直上去”，央行决策谨慎，预计不会影响到首购族、都更危老、社宅、生
产购置厂办等族群，而是要把炒房客、投资客资源挪到这边。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行新招对换屋族影响甚钜，全国一致适用
第二套房贷成数最多5成，等于买房子要拿一半现金出来，对于换屋族资金会形成考验，
尤其前几年房市景气状况不错，有些购屋人去买预售屋一买好几户，或者跟着科技业下去
投资的，势必得先想办法应对，从营建类股投资人用钱投票就可看出，这次信心面与实质
面恐怕都有影响。
市场认为，央行在此锁紧银根，显见打炒房决心，这波打炒房预计将对预售屋市场、中小
型建商及特定族群造成冲击，预售屋市场恐掀履约风暴，中小型建商则面临双面夹杀，若
现金流出问题恐引爆倒闭危机。
馨传不动产智库执行长何世昌表示，包括换屋族、继承族、类首购族也饱受冲击，首先，
换屋族想换都很难换，继承族继承长辈遗产，即便只是部分持份，也列入名下1户不动产
，遭央行列入非首购，没有宽限期。
类首购也是有苦说不出，何世昌直呼这种人最惨，尤其是南部老家有房的北漂族，所想在
北部买房自助，不能申请新青安，而且也没有贷款宽限期。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，第四季房市将面临严苛考验，其中成屋市场成这
波重灾区，预售屋市场亦将受波及，民众甚至无法顺利交屋。
心得/评论：
崩崩崩
大家一起亮绿灯，跌停没有10%算你赢
https://i.imgur.com/GOoXbyv.png
营建什么营收EPS都没救啦
一句话 就是崩！
现在还套著的，等四年后看有没有机会解套吧
不过还是感谢营建让我赚一笔
虽然没有跑在最高点，但还是赚不少
景气循环股，下次再见