原文标题：行政院要约央行沟通房贷限贷令 央行回应了
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发布时间：2024-8-28
记者署名：陈俪方
原文内容：
中央银行找34家国银“喝咖啡”，要求银行9月6日以前出不动产贷款总量自主管理计画，
被外界认为是央行限贷令，传出有人预售屋贷不到款。行政院长卓荣泰28日表示，政府没
有、也不会有限贷令，将在9月6日以前做出让大家安心的决定。央行对此表示，民众的正
常资金需求不会受到影响，对于行政院的说法，央行内部还需要进一步了解与沟通。
去年下半年以来，因房市交易热络、房价上涨，带动全体银行不动产贷款余额快速成长，
部分银行承做不动产放款已接近“银行法”第72-2条规范上限或银行内订警戒值，因此，
今年年初以来，部分银行已自行采行相关不动产贷款管控措施，例如审核期拉长、排队拨
款等，当时已出现限贷情形。
央行官员表示，银行9月6日以前要交出来的，是为期一年的不动产贷款总量自主管理措施
，目前还没有银行向央行提交方案，是针对未来一年渐进式的调整方案，相关的自主管理
措施根本还没开始执行。
根据银行法规定，商办及住宅建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券
发售额总和的30％，而银行多以28％～28.5％作为内部警戒值，央行8月中旬分批找银行
沟通时，不少银行表示已达内部警戒值，因此自行采取相关管控措施。
官员认为，银行基于风险性及收益性自订贷款条件，属于自由市场机制，央行尊重银行的
决定，有资金需求的民众可以多咨询几家。
央行重申，未来一年各银行自主管理不动产贷款总量，不应影响无自用住宅民众购屋，以
及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配合政府政策相关用途，及企业购建自用厂
办等所需的资金。
心得/评论：
对于行政院长说想找喝咖啡
央行表示：
72-2挡在那边 银行自主约束 又有我的局？
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