: 高源不动产估价师事务所所长陈碧源表示，并不建议民众采行违约解约方式，因为不仅要
: 负担最高15％的违约金，还会损失至少两成的增值。并指出，换约解套确实是个做法，虽
: 然躲不掉最高45％的房地合一税，但至少不会赔钱。
简单来讲 因为这波限贷 真的造成违约潮 建商绝对不会是输家
就上面写的 建商就先拿到15%的违约金 收回的房屋比当初预售的时候还有两成增值
建商就是等于把当初屋价 35%的收益在手上
这个效果就跟当初 预售屋禁止换约转让的效果一样 等于帮建商锁筹码
当初你缴给建商工程款 后来建商还可以要违约金 资金压力纾解 还可以赚一笔违约收益
有人会说 阿 建商等于就会有余屋压力阿
笑死 现在囤房房价可是越来高价耶 这种资金水位现贷只是短期现象而已 并不是常态啦
35%收益在手上 让个10%~15%利润给 有财力的现金客 还是照赚20%
没这波解约潮 本来建商顶多就是拿原本的预售屋价款而已 因为违约潮反而爽到建商
看来这波杀营建股的人 都没想到这件事情 在那边乱砍营建股
营建涨多回档 ok 但是如果用这个理由看空营建股 基本上就是笑话
而且这波违约潮 真的是更爽到 更大的建商
更别提闹成这样 政府不会出手来救 一定会出手来帮啦
先被断头的 真的就像隔壁板名人说的 你借高利贷来交屋 马上转售也比违约好啊
所以如果再跌真的逢低进场 营建股 没有什么看空的理由