不会贷不到，危言耸听
是贷不到低利率房贷
以往首购都要求最低利率、最大宽限
最优质就85成/40年/2.185%/宽3
如果愿意支付2.5甚至2.8%以上利率银行斗愿意谈
以往很多银行不太推房贷原因是没赚头
首购多0.02%就该该叫
现在直接多0.2%很多银行都愿意承接
根本金融股利多
没违约率情况下根本危言耸听
银行还有钱可以借，但麻烦请多点贡献
看要多利率、买寿险、买基金都好
如果只要最低最优条件
什么业绩都不买，借不到刚好而已
金融股喷喷
※ 引述《kuitiiq》之铭言
: 原文标题：限贷令 房贷2个月下不来 违约案暴增
: 原文连结：https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110
: 发布时间：2024/08/21
: 记者署名：黄琮渊 、 吴静君
: 原文内容：
: 新青安点燃房市熊熊烈火，银行因房贷接近满水位被迫祭出限贷令，如今申请房贷恐得到
: 明年才拨款，有民众5月就申请房贷，银行也通知6月拨款，但迄今房贷仍下不来，询问银
: 行也无法得知明确拨款日期。由于过户在即，届时将面临无法如期过户，还得被建商收违
: 约金的困境，这类违约在即案件层出不穷，抱怨跟求助信塞爆金管会，外溢冲击持续扩大
: 。对此，金管会表示，还需进一步了解情形。
: 新青安助攻房市，房贷余额爆量，截至今年6月底止，购置住宅贷款余额逾10.5兆元，年
: 增率冲破10％，创2022年6月以来的新高，五大银行6月新承作房贷金额仍高达1012.21亿
: 元，其中新青安占比超过4成，缔造8年来新高纪录，这也让各银行房贷逼近满水位，被迫
: 放缓放款。
: 限贷令有几个现象，除了利率拉高、被迫加购房贷寿险，或必须是VIP客户，有些银行甚
: 至已停止收件，明年才会重开。最尴尬的则是上半年就已经签约买房申请贷款，且银行已
: 经同意拨款者，如今必须排队等拨款，原本以为多等几周就好，但随着过户日逼近，贷款
: 何时下来无消无息，面临可能违约窘境。
: 有民众表示，5月就签约买房，银行6月也通知贷款审过了，如今钱却下不来，询问银行只
: 得到“现在没钱”、“要排队拨款”等回复，眼看下个月就是与建商约定过户日，倘若到
: 时贷款还下不来，将面临缴付滞纳金，且因合约上载明滞纳金超过10天，建商得以解约，
: 等于连房都免买了，只好找金管会求救。
: “这个是一环扣一环”，银行主管表示，新青安带动房贷量暴增，银行只得踩煞车，一开
: 始是提高申贷标准，现在是暂停承做，多数则是排队拨款，但要等到何时也不知道，直接
: 影响就是过户交屋，推估未来几个月，类似抱怨案件一定炸开，金管会要有心理准备。
: 对银行限贷令影响到民众购屋。金管会银行局主祕侯立洋表示，银行办理授信依照《银行
: 法》及相关法令之外，银行会依照风险管理政策、借款人信用状况、资金用途、还款来源
: 、债权确保及未来展望等5P审核原则，来决定是否核贷与核贷条件，依照法令金管会尊重
: 银行自己的授信政策。银行是否有调高利率或者所谓的“限贷令”？金管会还要进一步了
: 解情形。