※ 引述《ranranbo (ranranbo)》之铭言：
: 刚刚查了一下 房子抵押后大概可以拿8成
: 利率在2-3%左右
: 而现在美债利率大约落在4-5%
: 不考虑价差的风险问题
: 在已知9月降息的现在 拿房子抵押贷款去买债券的风险是不是算是不存在
分享一下好了
我不是房屋增贷 也不是直债
且是透过复委托买TLT
我是有现金缴清房贷
但我不爽缴 全拿去买TLT
100元入场 颇高的点位
但拉长来看 100元的TLT还是近15年最低点
去年初跟银行贷款了900多万买房
利率2.07% 30年期 无新青安
月缴34179元
但我手上其实有直接清掉房贷的资金约1000万
过没多久1000万全数投入TLT 每月配息31500左右
等于我后续每月还款仅剩3000多 利息都要15000了
基本上我一毛本金都没自己还
但我房贷基本上是解套了 而且一千万还在
崩跟涨每月都是配31500左右 都是直接投入房贷
日后资本利得就算要10年才能翻倍
但这十年都在帮我缴贷款 我也不亏
可能指数ETF报酬屌打
但真的很看人 我太容易赚一点就卖
没有配息 抱不住的东西 对我来说根本赚不到
供参考