房价怎么可能会跌，跟你讲啦。
假设你房子要卖，然后现在市价涨到1500万，你觉得卖800万才合理，你一定是找房仲卖嘛。房仲第一个一定先劝你价格提高到1500万。
如果你死都不听房仲的，房仲就找自已人用800万把你买下来，然后再用1500万出来卖。
房价会涨到这么不合理，是一个集体共犯结构下的价格，不是屋主你想卖就多少就卖多少。
这中间还有银行鉴价的问题，就算你是屋主你想要压低房价，那市面上别人卖1500万的房子，银行的房贷鉴价怎么办？不就变银行会计帐目会出现房价800万但是银行贷给人家1000万的问题。
到后面大家都知道这个道理啊，所以屋主就会想说给你赚，还不如我自己赚，房价就会一直以不合理的价格涨上去。
新闻都有报过啊。
※ 引述《kof70380 (小隆)》之铭言：
: 原文标题：
: 台股惨跌千点拖累房市？ 专家：这点更令人担心
: 原文连结：
: https://udn.com/news/story/7238/8136357
: 发布时间：
: 2024-08-02 17:13 经济日报／ 记者游智文／即时报导
: 原文内容：
: 台北股市今天崩跌1004点，创下史上最大跌点，住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，
: 国内虽有股房连动情况，不过，通常是股市大涨， 房市跟着旺，相反的，股市大跌，房
: 地产市场未必跟着不好，反而会成为避风港。
: 尤其这波股市下跌，主要是美国科技业财报不佳，加上台股涨多拉回，并非国内经济基本
: 面不好，一般相信，短暂修正之后仍会回升，投资人对第4季股市仍有期待，对房市影响
: 也更加有限。
: 另一方面，台股配股配息的外溢效应，有助于房地产表现，加上目前房市供给少，买方多
: ，只要新青安没退场，整体房市仍明显供不应求，后市仍然看好。
: 徐佳馨表示，现在房市比较令人担心的是房贷水位问题，由于不少银行放贷额度濒临到顶
: ，不时传出限贷、提高利率，甚至拒贷，对买房者来说，已形成压力，不少人担心买了房
: 子，房贷贷不出来，因而犹豫不敢出手。
: 不过，徐佳馨表示，目前市场买气仍旺，预料房市多头至少会延续到2025年，之后由于被
: 房地合一5年重税期绑住的物件释出，加上预期半导体景气荣景告一段落，房市走势才会
: 出现较明显改变。
: 至于房价，历经多波政策打房、经济景气循环考验，现在要让屋主、建商“信念动摇”非
: 常困难，至少房市买气要低迷半年以上，卖方才可能出现较大让步。
: 心得/评论：
: 股市大涨，房市跟着涨，股市大跌，房地产变避风港，房地产无敌，赢麻了！