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海悦上半年超威 EPS逾12元
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发布时间：2024.07.23
记者署名：工商时报 蔡惠芳
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房市火热，房产“代销天王”海悦国际（2348）好赚，自结6月EPS达1.43元，累计上半年
EPS达12.45元，直逼去年全年的13.86元，每股获利傲视上市柜营建族群。海悦在满手现
金之际，持续进场猎地，董事会也通过，以5.05亿元，买进台信医院管理顾问公司的台中
市南屯区970坪土地，持有比例约七成，加码中台湾。
海悦因近期股价涨幅过大，应证交所要求，22日公布6月自结财报，单月营收6.89亿元，
税后纯益1.66亿元，EPS达1.43元；累计上半年营收39.37亿元，EPS达12.45元。
海悦表示，6月获利较去年同期减少，系因今年6月库藏股转让员工溢价6,900万元，帐列
薪资所致。
海悦在代销案全台大爆发之际，今年业绩好到破表，有机会坐上营建族群“EPS王”；在
手中现金丰沛之际，也积极加码在全台购地，董事会决议以5.05亿元，买下台信医院管理
顾问公司及其他自然人，位于台中南屯区枫溪段378地号等6笔土地，面积达970.1992坪，
其中海悦持有比例为70％，将与其他建商合作开发。
22日台股重挫，海悦继上周攻上333.5元的史上新高之后，昨天也高档震荡，终场收在
331.5元，单日小跌0.6％，为史上次高点。
海悦第三、四季可望有自建案，加入完工交屋的阵容，业绩可望再被推升，预计会有2笔
新案完工，包括新北市新庄总销16亿元的“海悦花园”，及台北市南港携手亚昕（5213）
、新润（6186）合建的“擎天森林”，海悦分回比例约8.96％。市场预期，海悦今年自建
案有机会认列25亿元的营收，堪称大补丸。
至于海悦的代销案，最近值得关注的指标大案，为新北中和市总销百亿级大案“大同新纪
元”等，手握两、三千亿元代销案，下半年代销本业贡献的业绩，将持续看旺。
心得/评论：
海系列概念股上半年整体表现还可以的吧
现在短期中古市场房屋贷款开始条件变差
预售交期通常是3-5年后
想买房不想去处理短期贷款麻烦的自然会被逼到缴款轻松的预售市场来
你懂海海就会帮你.jpg