楼主:
roxiang (天空之城)
2024-06-30 17:11:12※ 引述《zuvio (zz)》之铭言：
: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之铭言：
: : 这里是股票版
: : 我以为来做股票最基本的认知就是供给与需求
: : 供过于求 价格跌 反之亦然
: 现在早就供过于求了阿
: 已经连续好几年的空屋率都世界第一了
: 现在只是看空屋率拉到多少，泡沫才会爆掉
: 看看是要30%还是40%
: 至少很肯定的是30年后绝对爆
: 因为已经可以达到50%空屋率了
: 现在新生儿只剩七年级的1/4
: 一年再少一万，十年后可能就没新生儿
: 三十年后没人租房也没人买房
: 外加这三十年老人又死亡几百万人
: 到时候空屋率是上看50%没错
: 所以新青安贷下去一定是最后一个接盘手
: 因为后面没有人接盘了
: 只看现在空屋率是要创世界记录多高才爆
奇怪 我以为股版应该懂最基本的逻辑
如果市场跟你想的不一样
那错的一定是你，不是市场
房价泡沫化这种话
从出生开始就没停过
二、三十年来 永远都会一直有人讲
“房价太贵。未来少子化 没人租没人买”
只能说
就是因为一直执著在这种思考循环上
才会没上到资产累积的列车
少子化房价就会跌？ 谁说的？
屏东人口衰退22年了
请问屏东房价有跌吗？ 就问最简单的这个问题就好
有跌吗….？
https://i.imgur.com/zX8LATK.jpeg
房价未来到底是续涨还是跌，个人不敢断言
毕竟房价牵涉到很多复杂的因素
较复杂一点的因子就是货币供给（M2)
还有外部资本流入总额
简单一点的包含利率/台湾土地地狭人稠/持有成本低
华人观念有土斯有财/
社会形态改变（过去三代同堂，现在只想自己住）
通货膨涨/台湾经济成长等等等
房价是牵涉了很多复杂的因素和因子
如果你只简单套在一个少子化的循环
认为台湾房价未来必跌
只能说，那就继续等 等到7.80岁
再告诉大家房价跌了没吧…