版上各位先进大家好
首先我要谢谢各位先进大约2年前的提点(可以去翻我的旧文)
当时我被和大套牢
从105掉到76
后来听从各位先进建议转进0050
如果我没记错的话
当时买的时候是135
如今已经涨到185
真的是无脑躺平佛系赚钱
不用管技术面
不用管新闻
不用管KD
顶多一季看一次价钱就够了
跟以前看盘那种天天有压力的感觉完全不一样
但是如今
我碰到了一个问题
需要跟各位先进请益
那就是房市
我其实还有留一部份的钱在手上
用来每年0050派发股息时加码买入用的
而如今房市飙涨
我却是房虫一枚
事实上
即使把这笔加码基金用来当头期款
我只能找到一间套房能下手
其他的屋况太烂或是太远
买入的优点是(虽然我还没实地看屋过)
1.
有自己的家
老了不怕没得租
而且我4X岁了
快要不能贷款了
2.
有电梯
不用怕走不动楼梯
3.
在顶楼
不用怕楼上吵
买入的缺点是
1.
没有流理台
我之前租的物件都有
2.
没有瓦斯
甚至连桶装瓦斯都没办法用
要煮菜就只能用电磁炉了
3.
没有洗衣机
我真不知道去哪洗衣服
浴室也小到装不下
4.
插座数量有限
如果我没看错
扣掉电视跟电冰箱已经有在用的插孔
闲置的插孔只有4个
5.
附近没有传统市场
我只看到一间超市
表示生鲜的品质很糟
甚至能采购的其他各种品项也有限
6.
财务的排挤效应
我的加码基金
同时也有雨天基金的功能
虽然我还有其他的雨天基金
单是规模跟加码基金完全不能比
所以我对于风险的承受能力会大幅下降
只要我买了那间套房
失业最多只能撑3个月就是极限
然后就要卖股求生了
(事实上买这次的套房的各种手续费就会被迫卖股了)
7.
屋龄27年
虽然说公设比没那么高
但希望未来修缮不会吃掉我太多钱
我如今真的很为难
房市大喷发
我担心的不是投资股市的效益比不上房市
而是到底我老了会不会有钱没得租
理论上我一直加码0050是没问题的
可是房东不租我那也没用
或是变态加价租(例如年轻人月租10000,老人20000)那我还是白干
房市的进出远比股市的进出更困难
我不想在HOME-SALE版问这个问题
以免答案一边倒
所以我只好再请教一次各位先进
请问各位先进如何看待我的问题？