信贷优点是不用担心股票维持率，缺点是每月要
还本息，质押刚好相反，这取决每个人的个性跟
工作性质，上班很忙的常常没时间看盘就比较适
合信贷，而且现在信贷银行间很竞争，条件中上
的授薪阶级都能谈到不错的利率，我之前跟一银
借100万利率2.185，中国信托300万利率分别
2.205%,2.18%,期限都是7年，最近把利率比较
高的部分提前还掉一些，如果你资金用途不高
跟纯网银还能借到1.95%-1.98%左右的，只是
额度就比较难拿到300万以上




还有另一种大额的借款方式，如果你名下有房地
可以找银行评估是否有残值，有的话可以以银行
估值的7成扣掉既有贷款后给一个额度让你随时
动用，期限3-5年，跟质押很像但利率不会比质押
高，俗称理财型房贷，现在各区域房价普遍上涨
要借到几百万额度应该不难，这种利率2.2%-3.5%
左右，如果房屋已有房贷就要找原贷款行谈比较
容易，因为不同银行就必须转贷，成本跟难度就
比较高，最大成本是给地政事务所的设定费千分
之一，1200万要付1.2万给地政事务所，但是用
房子质押没有维持率问题，年限又长，适合拿来
买低波动的标的，有需要可以去loan板问问,应该都会收到不少资讯。

感谢S姊. 原来一银可以这么低阿? 一直以为私人比较竞争