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3.完整新闻标题房市越打越热 李同荣：新青安提油救火
4.完整新闻内容︰
记者陈意雯／台北报导
Q1房市成屋交易季报，七都平均单价年涨7.19％，台南麻豆、桃园观音、新竹市、新北三
峡年涨幅均逾15％，北台湾有后来居上的轮动现象。
《吉家网》董事长李同荣表示，2021年由台南领军、2022年台中居冠、2023年桃竹后来居
上，他分析这一波房价大涨，已超出市场预期，主要动能即是新青安房贷政策点燃，加上
今年股市狂飙助燃，全台房市遍地开花，出现甩尾行情。李同荣指出：“新青安后院点火
、央行前院灭火，一旦市场反转，将成为央行风险控管的最大破口。”
《吉家网》行销企划处长庄文树分析，对照去年Q4与今年Q1七都均价，可以观察到高雄涨
幅居冠，桃竹居次，近1季涨幅前10行政区，新北市独占4名、高雄市占3名，显示短期新
北市与高雄市房价涨势增强。
而近日外界预料央行将可能进一步加码选择性信用管制措施，李同荣表示，“近年是史上
最频繁打房的一次循环，却也是最无效的一次。央行一边拼命限贷，财部一边拼命大开新
青安贷款方便之门，劝央行别再想祭出无效且反效的选择性信用管制。”
此外，央行限贷影向最大的是小建商，造成市场大者恒大，推案量集中在大建商手上，推
案价由大建商决定，房价愈打愈高。李同荣认为：“房市热度还能维持多久，就看新青安
效应何时递减。”
心得：
只要房价涨的核心问题：新青贷 还存在
就是房价继续涨
新青贷就是提油救火
原本抬价卖不动 要调整降价的
新青贷补贴后 又卖得动了 继续抬价
新青贷补贴就是给建商抬价吃掉补贴用的
新青贷不灭 就是营建股利多