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信义房屋：门市5月交易量创近4年新高 首购及换屋占比增
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发布时间：2024-05-31
记者署名：钜亨网记者张钦发
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信义房屋 (9940-TW) 统计全台门市前 29 天交易状况，2024 年 5 月房市交易写下近 4
年的同期最高，5 月房市交易量仍有双位数的年增表现。
信义房屋指出，观察 5 月成交总价区间，总价 1000-2000 万元仍是交易量最多的区间，
首购的买气稳定，不过总价 2500~5000 万元的交易量也增温，反映 5 月换屋族也有出笼
迹象。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2024 年 5 月房市仍维持热络的交易市况，
主要股市上涨带来资金动能，新青安也持续帮助年轻人降低房贷负担，同时民众对于房价
上涨预期仍在，包括成屋市场与一手市场都出现交易热络的市况，接下来就要观察 6 月
央行理监事会议动向。
统计显示，总价 1000-2000 万元的交易占比约 4 成，不过变化较为明显的是换屋族群的
占比增加，总价 2500-5000 万元的占比明显较上月增加，尤其是北市换屋买气增加最为
显著，新北市成交最多是总价 10001500 万元，不过新北也看到换屋出炉，总价
2000-3000 万元的交易占比也出现成长。
桃园市则是总价 1000-1500 万元成交最多，占比超过 33%，台中、台南、高雄则都是总
价 1000-1500 万交易最多。
而台湾房屋集团统计内部成交行情，2024 年 5 月价量变化，六都和新竹县市交易量仍热
，高雄月增最多，25%，台南月增 15.2%，七都整体交易量月增 13.1%，年增 24.1%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，Ai 商机带旺，股市创高，主计总处上修今年
经济成长至 3.94%，达近 3 年高点，市场呈现热钱充沛现象，通膨的预期心态，担心“
晚买会更贵”，南部预售市场频传排队现象，而新青安优惠贷款挹注，也让成屋市场交易
热络，首购族及为子女置产潮成为现在房市的中流砥柱。
中央大学台湾经济发展研究中心发布“未来半年购买耐久性财货时机”指标，5 月份的调
查结果为 111.09 点，较前月提高 3.29 点；“购买房地产时机”指标为 106.27 点，较
前月提高 3.5 点，两项指标皆维持于 100 点以上之乐观区间，民众购屋意愿持续维持于
高档。
心得/评论：
FJ概念股
最近房市呈现一个非常火热的状态
信义房屋自己旗下的统计
今年五月创出近四年新高的成交量
虽然信义这波涨幅比较温吞
不过就是一个稳字
加上最近市场状况越来越温 可以期待未来的表现