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《营建股》华固董座钟荣昌：未来1~2年房市都不错 明年配息这样看
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发布时间：2024/05/29
记者署名：郭鸿慧
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华固(2548)今(29)日举行股东会，通过每股配发现金股利7.5元、股票股利1元，合计为
8.5元。董事长钟荣昌说，目前房市非常健康、热络，由于市场供需平衡，预期未来1~2年
都会不错！至于今年遇到入帐相对空窗期，是否会影响到明年度的股利政策，他则说，公
司保留盈余约百亿元，现金股利的发放将会多于获利表现。
华固至117年底可望完工16笔个案，总销约1100亿元，钟荣昌说，这些案子有7成都位在台
北市。这也意谓著华固后续业绩动能也十分充沛。今年华固将首度跨足台中推案，目前在
台中已购入4笔土地，是否会再往南部局，他则回应，由于走得是精品路线推案，因此房
价在50万/坪以下，公司竞争力不强，所以暂时不考虑往台中以南去推案。
今年台湾经济可望高成长、股市创新高、资金潮，再加上政府推出的新青安房贷，造成房
市需求强劲。钟荣昌指出，少子化加上小家庭，让台湾户数成长了15%，改变房市的需求
结构，现在市场最热的是中坪数产品，豪宅也一改以往动辄百坪起跳的规划，现在坪数都
控制在百坪之内，
是否担心下半年又有新的房市政策出炉?钟荣昌指出，房市景气有循环性，因为前年、去
年上半年不好，现在是繁荣的阶段，政府的居住正义是担心房市不合理风险太高，现阶段
房市供需是平衡的，不用担心政策，反而是担心景气何时反转。
钟荣昌认为，房市未来1~2年表现都会不错，国际产业库存差不多消化完毕，明年表现不
错，也没有理由不好，房地产业界没有一窝蜂推案的情形下，房市表现将有动能。
心得/评论：
一线大建商华固建设董事长发表对于营建/房市未来1-2年的展望
前年去年算是整个市场相对的低谷 今年开始复苏
所以市场目前还在一个新的一轮稳定向上的成长期
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