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浇不熄的热情！ 520档期北台推案破2100亿 专家：买房像买菜
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发布时间：2024/05/09
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根据住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量大约2134亿元，成
为2021年以来高点，建商可谓完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾。
住展杂志发言人陈炳辰表示，2021~2023年政府祭出多项打房调控，包括房地合一税2.0、
预售屋实价揭露、央行连续升息、平均地权条例等，尤其禁止预售时期房产转让，导致建
商姿态疲软，520档期推案都未达2000亿元大关。
综观今年档期，市场挥别众多不确定性，买气因低首付行销奏效，还有新青安助攻消费者
信心，以及市场资金因股市红盘呈现丰沛，还有地震因素让新屋产品讨到便宜，不仅民众
买房当买菜，建商也打铁趁热，从329到520档期陆续有新案进场，520档期推案量也重回
2000亿大关。
▼近年北台湾520档推案量统计。（图／住展杂志提供）
https://i.imgur.com/0qcWSo7.png
今年北台湾520档期主力区北北桃，推案量大约2036亿元，新北市案量大约1027亿元最多
，有四案预估推上百亿元，分别为土城区“新濠岳”、三重区“RiVER PARK”、中和区“
METRO PARK”，林口区“春木林文化三路一段案”，而在板桥、五股、淡水区也有30~60
亿元的区域指标案登场。
桃园、台北各自的推案量也有526亿、483亿元，桃园市百亿元指标案为大园区“璟都航空
城”，中路重划区“璟都仰目”与商办案“NFC环球经贸中心”，各自案量大约80亿、90
亿元。台北市方面，520档期的百亿元大案为文山区“润隆万芳路案”，中正区、中山区
、北投区也都有60亿、70亿元的指标案。
新竹地区供给相对较少，仅益展建设在东区推出新案，预估案量50亿元，其余案量偏小或
是位于二线地带。根据陈炳辰分析，新竹建商在今年520档期相对冷静，可能看好后市不
急着进场，目前以去化余屋为首要目标。
陈炳辰提醒，下半年美国大选替市场资金增添变量，新版囤房税上路也会些许影响房市，
新政府团队是否有新政上路亦得留意，但不算太直接的干扰，除非有相当重大意外，否则
短期浇不熄建商的热度，推案信心不减。
（封面示意图／东森财经新闻）
心得/评论：
今年520房市大档期推案量终于重回2020水准
国建润隆都有大案子要上
营建类股这几天振荡不小
希望这次520能有抢眼销售表现贡献一波营收